Prix immobilier à Cherves-Châtelars
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cherves-Châtelars (16310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 500 €
Premier quartile
13 800 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Cherves-Châtelars
Par type de bien
Dernières ventes à Cherves-Châtelars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 616 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5352 La Tuiliere | 27 septembre 2025 |
| 67 500 € | 287 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | La Faurie | 18 septembre 2025 |
| 190 000 € | 603 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 5345 La Garenne | 16 juillet 2025 |
| 25 300 € | 383 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Chevalerie | 9 mai 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Lambaudiere | 7 avril 2025 |
| 11 100 € | 317 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5296 Villard | 28 mars 2025 |
| 13 800 € | 394 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5298 Villard | 28 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Tuiliere | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5260 Le Bourg | 20 décembre 2024 |
| 21 500 € | 269 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5109 Chevalerie | 18 décembre 2024 |
| 367 500 € | 1 633 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Etamenat | 25 juillet 2024 |
| 67 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5242 Le Bourg | 9 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5044 Le Chatelars | 16 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Chez Limousin | 7 mai 2024 |
| 169 345 € | 1 644 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Bois des Vergnes | 23 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5059 Les Paginieres des Vignes | 29 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Breuil de la Faux | 20 septembre 2023 |
| 106 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Petits Clos | 13 juillet 2023 |
| 66 000 € | 292 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Les Coteaux de Barufaud | 7 juillet 2023 |
| 85 000 € | 616 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | La Maison Neuve | 10 février 2023 |
| 77 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Fot | 5 janvier 2023 |
| 54 000 € | 524 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Saint Pierre | 12 décembre 2022 |
| 96 000 € | 533 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5289 L Etacheau | 12 décembre 2022 |
| 68 000 € | 624 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5065 Chez Grosdenier | 21 novembre 2022 |
| 249 550 € | 1 386 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Montauvet | 2 septembre 2022 |
| 88 500 € | 660 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5228 Le Bourg | 28 juillet 2022 |
| 240 800 € | 892 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Pradeaux | 11 juillet 2022 |
| 57 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Les Jaulieres | 13 juin 2022 |
| 7 000 € | 108 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5029 Les Jaulieres | 9 mai 2022 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5242 Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 78 308 € | 1 186 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5191 Chez Limousin | 30 mars 2022 |
| 38 000 € | 288 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Les Mazouilleres | 25 mars 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5271 Les Penchants de Chez Gros | 7 mars 2022 |
| 139 565 € | 930 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Tuilerie d’Etamenat | 1 février 2022 |
| 74 500 € | 828 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Chatelars | 31 janvier 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5077 Le Fot | 27 décembre 2021 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Chatelars | 9 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Jaulieres | 22 novembre 2021 |
| 69 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Le Breuil de la Faux | 19 novembre 2021 |
| 134 000 € | 479 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5333 Les Mazouilleres | 28 octobre 2021 |
| 43 000 € | 782 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5030 Les Jaulieres | 23 juillet 2021 |
| 54 950 € | 528 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Les Jaulieres | 16 juin 2021 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Mazouilleres | 30 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Grands Pres | 23 mars 2021 |
| 45 000 € | 226 €/m² | Maison · 199 m² · 2 p. | Montauvet | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cherves-Châtelars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cherves-Châtelars →
Rue par rue à Cherves-Châtelars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cherves-Châtelars ?
Le prix médian au m² à Cherves-Châtelars s’établit à 394 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 13 800 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cherves-Châtelars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cherves-Châtelars a baissé de 64,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cherves-Châtelars ?
Le prix médian pour une maison à Cherves-Châtelars est de 67 500 €, soit 394 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 13 800 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Cherves-Châtelars.