Prix immobilier à Saint-Martin-sous-Vigouroux
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-sous-Vigouroux (15230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 500 €
Premier quartile
41 500 €
Dernier quartile
96 500 €
Sur tout l’historique
693 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-sous-Vigouroux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-sous-Vigouroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6008 Lotissement Antoine Castanier | 26 septembre 2025 |
| 41 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6020 Vigouroux | 4 juin 2025 |
| 96 500 € | 699 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5128 Vigouroux | 29 février 2024 |
| 66 500 € | 693 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5004 Le Bourg | 5 septembre 2023 |
| 37 736 € | 629 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5096 Vigouroux | 29 juillet 2023 |
| 25 000 € | 130 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Buzert Est | 2 mai 2023 |
| 147 000 € | 408 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Chapus | 22 décembre 2022 |
| 148 680 € | 1 062 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 5042 Feydols | 10 mai 2022 |
| 96 500 € | 699 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 août 2021 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Barres | 15 mai 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5030 Le Bourg | 3 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,25 €/m²
de 5,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-sous-Vigouroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-sous-Vigouroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-sous-Vigouroux s’établit à 693 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 500 € et 96 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-sous-Vigouroux est de 50 000 €, soit 629 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 500 € et 80 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-sous-Vigouroux est de 96 500 €, soit 699 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 500 € et 148 680 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-sous-Vigouroux.