Prix immobilier à Menet
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menet (15400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 400 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
855 €/m²
Habitants
521
Où se sont faites les ventes à Menet
Par type de bien
Dernières ventes à Menet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Bois des Morianges | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5186 Le Bourg | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 6032 Augoules | 12 décembre 2025 |
| 82 000 € | 965 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5248 Pranlac | 14 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5050 Les Quatre Vents | 27 octobre 2025 |
| 49 000 € | 742 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 9 octobre 2025 |
| 26 914 € | 207 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 12 Rue des Carriers | 22 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5174 Le Bourg | 17 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | Le Bourg | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 400 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 5 Rue de l’Eglise | 10 juillet 2025 |
| 95 400 € | 1 289 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5333 Roudadou | 23 juin 2025 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Les Chassagnes | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5236 Menoire | 16 juin 2025 |
| 46 000 € | 582 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 3 Rue du Stade | 30 avril 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5343 Brocq | 30 avril 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5289 Roudaliac | 28 avril 2025 |
| 136 000 € | 919 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Quartier des Fraysses | 16 janvier 2025 |
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Eglise | 29 novembre 2024 |
| 94 950 € | 1 187 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5370 La Champs | 29 novembre 2024 |
| 94 100 € | 1 046 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue du Lac | 26 septembre 2024 |
| 43 000 € | 453 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5 Rue du Stade | 4 septembre 2024 |
| 14 000 € | 538 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Le Liocamp | 16 août 2024 |
| 76 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Bouissoux | 19 juillet 2024 |
| 70 000 € | 432 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Quartier des Fraysses | 5 juin 2024 |
| 40 000 € | 357 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 7 Place du Foirail | 14 mai 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5083 Champs du Cros | 8 mars 2024 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Panchouly | 20 décembre 2023 |
| 217 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Costes de Vinsac | 8 septembre 2023 |
| 81 000 € | 920 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue du Lac | 30 août 2023 |
| 72 000 € | 411 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | 1 Place de la Musique | 12 août 2023 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5058 Lascourtines | 4 août 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5059 Lascourtines | 20 juin 2023 |
| 297 100 € | 874 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 6065 Les Planchettes | 12 juin 2023 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 28 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue des Carriers | 10 mars 2023 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Gue Large Est | 30 décembre 2022 |
| 210 164 € | 1 751 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Menoire | 22 décembre 2022 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 20 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2022 |
| 104 500 € | 1 493 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Chemin de Menoire | 3 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue du Lac | 30 septembre 2022 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 11 Rue des Carriers | 19 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 13 Place du Foirail | 30 mars 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 5159 Le Bourg | 20 décembre 2021 |
| 161 500 € | 1 099 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 6 Rue des Carriers | 22 novembre 2021 |
| 131 369 € | 811 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Quartier des Fraysses | 20 novembre 2021 |
| 27 500 € | 404 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6000 Roudadou | 20 novembre 2021 |
| 136 000 € | 971 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 8 Rue du Lac | 19 novembre 2021 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² | Brocq Sud | 10 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Champs du Bois | 9 novembre 2021 |
| 37 100 € | 412 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5288 Roudaliac | 2 novembre 2021 |
| 68 400 € | 855 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue du Stade | 7 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Bois du Sambard | 30 septembre 2021 |
| 290 000 € | 853 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 6065 Les Planchettes | 27 septembre 2021 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Eglise | 25 septembre 2021 |
| 245 000 € | 976 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | 5419 Le Pouget | 9 juillet 2021 |
| 102 800 € | 816 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 5256 Lafage | 18 juin 2021 |
| 68 920 € | 749 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue du Stade | 14 juin 2021 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5232 Menoire | 4 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5414 La Roucoule | 22 mai 2021 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5295 Roudaliac | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 6,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
5,94 €/m²
de 4,7 à 7,5 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menet →
Rue par rue à Menet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menet ?
Le prix médian au m² à Menet s’établit à 919 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menet a augmenté de 37,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menet ?
Le prix médian pour une maison à Menet est de 95 400 €, soit 919 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Menet.