Prix immobilier à Salers
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salers (15140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
744 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Salers
Par type de bien
Dernières ventes à Salers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5067 Le Bourg | 20 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg | 11 avril 2025 |
| 105 000 € | 284 €/m² | Maison · 370 m² · 9 p. | 5182 Le Bourg | 20 février 2025 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Maison · 300 m² · 12 p. | Les Pres des Nards | 28 décembre 2024 |
| 183 000 € | 744 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 6052 Lotissement des Pres de Faure | 20 septembre 2024 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5139 Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 44 500 € | 742 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5216 Le Bourg | 20 juin 2024 |
| 27 000 € | 241 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5002 Les Pres de Faure | 4 juin 2024 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5029 Le Bourg | 2 février 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5046 Le Bourg | 24 janvier 2024 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5054 Le Bourg | 29 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Local commercial · 60 m² | 6016 Rue du Foirail | 16 mai 2023 |
| 135 500 € | 2 151 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5050 Rue Charbonille | 13 février 2023 |
| 48 500 € | 133 €/m² | Local commercial · 366 m² | 6033 Rue des Templiers | 1 février 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5183 Rue de Barrouze | 16 novembre 2022 |
| 57 000 € | 543 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5034 Le Bourg | 6 août 2022 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Local commercial · 140 m² | 5022 Rue Notre Dame | 7 juillet 2022 |
| 66 500 € | 937 €/m² | Maison · 71 m² · 6 p. | 5165 Le Bourg | 25 juin 2022 |
| 37 500 € | 408 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5025 Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 158 100 € | 1 399 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5101 Cité Malpangere | 8 mars 2022 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5126 Rue du Beffroi | 3 mars 2022 |
| 69 140 € | 1 235 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5134 Le Bourg | 11 février 2022 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5050 Place du Chateau | 23 décembre 2021 |
| 43 500 € | 659 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 22 000 € | 232 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5029 Le Bourg | 7 juin 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5060 Le Bourg | 4 juin 2021 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 5150 Le Bourg | 3 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Lotissement des Pres de Faure | 9 avril 2021 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 5224 Rue des Templiers | 29 janvier 2021 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5188 Le Bourg | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, avalanche, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salers →
Rue par rue à Salers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salers ?
Le prix médian au m² à Salers s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Salers ?
Le prix médian pour une maison à Salers est de 105 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Salers.