Prix immobilier à Terny-Sorny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Terny-Sorny (02880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
205 280 €
Sur tout l’historique
1 216 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Terny-Sorny
Par type de bien
Dernières ventes à Terny-Sorny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 91 Impasse de la Ferme | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 808 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Petit Terny | 29 octobre 2025 |
| 205 280 € | 1 543 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 34 Rue de Courty Montier | 2 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 13 Residence les Plantes | 4 juillet 2024 |
| 189 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 74 Rue de Billy | 22 février 2024 |
| 65 000 € | 489 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6 Rue de la Croix Blanche | 13 février 2024 |
| 231 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Clos Polite | 23 juin 2023 |
| 118 000 € | 959 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 22 Rue Cite Sainte Marthe | 21 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 53 Rue des Gomberts | 15 novembre 2022 |
| 178 000 € | 937 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 94 Rue de Sorny | 27 octobre 2022 |
| 345 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Sorny | 24 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 96 Rue de Sorny | 21 octobre 2022 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 81 Rue de l’Eglise | 27 septembre 2022 |
| 123 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 86 Rue Entre Deux Villes | 12 juillet 2022 |
| 182 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Au Dessus des Cherieres | 2 juin 2022 |
| 145 000 € | 732 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Petit Terny | 24 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 14 septembre 2021 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 105 Rue du Tour de Ferme | 12 août 2021 |
| 165 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Village | 7 juillet 2021 |
| 180 000 € | 570 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 85 Rue Entre Deux Villes | 25 février 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Residence les Plantes | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Terny-Sorny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Terny-Sorny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terny-Sorny ?
Le prix médian au m² à Terny-Sorny s’établit à 1 534 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 205 280 € au total.
Combien coûte une maison à Terny-Sorny ?
Le prix médian pour une maison à Terny-Sorny est de 160 000 €, soit 1 534 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 205 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Terny-Sorny.