Prix immobilier à Leuilly-sous-Coucy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leuilly-sous-Coucy (02380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
61 400 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
455
Où se sont faites les ventes à Leuilly-sous-Coucy
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Chemin des Plantes | 13 août 2025 |
| 112 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue du Ponceau | 10 juin 2025 |
| 61 400 € | 877 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Chemin du Cimetiere | 27 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 11 Chemin des Plantes | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Rue Coquelotte | 26 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 7 p. | 149 Le Marais | 22 novembre 2024 |
| 142 000 € | 469 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 33 Rue Basse | 30 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 147 La Maisonnette | 1 juillet 2024 |
| 205 050 € | 1 519 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5 Les Etangs | 19 janvier 2024 |
| 75 000 € | 373 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | Tincelle | 27 juin 2023 |
| 73 000 € | 562 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Chemin du Bosquet Jardinier | 4 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 11 Rue Coquelotte | 3 janvier 2023 |
| 195 000 € | 668 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 15 Rue Bayard | 15 septembre 2022 |
| 168 000 € | 960 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | La Grande Rue | 31 août 2022 |
| 239 162 € | 738 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 12 Rue Bayard | 4 août 2022 |
| 181 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 11 Chemin des Plantes | 22 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | La Grande Rue | 14 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Place du Village | 23 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 23 Rue Basse | 29 décembre 2021 |
| 177 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue Coquelotte | 27 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Chemin du Bosquet Jardinier | 20 décembre 2021 |
| 168 350 € | 648 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 Route de Landricourt | 9 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Chemin des Plantes | 13 octobre 2021 |
| 185 000 € | 969 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | La Grande Rue | 20 août 2021 |
| 152 000 € | 776 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 8 Chemin du Bosquet Jardinier | 23 juillet 2021 |
| 162 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue Coquelotte | 5 juillet 2021 |
| 90 240 € | 1 187 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue du Pontceau | 11 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue Basse | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leuilly-sous-Coucy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leuilly-sous-Coucy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leuilly-sous-Coucy ?
Le prix médian au m² à Leuilly-sous-Coucy s’établit à 1 242 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 400 € et 149 000 € au total.
Combien coûte une maison à Leuilly-sous-Coucy ?
Le prix médian pour une maison à Leuilly-sous-Coucy est de 112 500 €, soit 1 242 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 400 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Leuilly-sous-Coucy.