Prix immobilier à Montsalvy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montsalvy (15120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 250 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
128 850 €
Sur tout l’historique
796 €/m²
Habitants
842
Où se sont faites les ventes à Montsalvy
Par type de bien
Dernières ventes à Montsalvy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 250 € | 699 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue du Fradin | 9 décembre 2025 |
| 83 000 € | 933 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 25 Cité du Stade | 10 octobre 2025 |
| 128 850 € | 1 432 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 31 Cité du Stade | 12 septembre 2025 |
| 129 200 € | 994 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 28 Route de Pons | 29 août 2025 |
| 23 000 € | 164 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | l’Abiouradou | 20 mai 2025 |
| 14 520 € | 161 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5095 Route de Pons | 19 mars 2025 |
| 148 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Fontaine d’Argent | 21 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 16 Rue du Fradin | 4 octobre 2024 |
| 91 655 € | 1 175 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Cité du Garric | 16 juillet 2024 |
| 72 500 € | 806 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 15 Cité du Pre de Dom | 12 juillet 2024 |
| 82 000 € | 796 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Puy de l’Arbre | 14 juin 2024 |
| 54 700 € | 1 563 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 3 Place de la Fin du Monde | 24 mai 2024 |
| 75 000 € | 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Chemin du Petit Abreuvoir | 16 février 2024 |
| 91 465 € | 1 173 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Cité du Garric | 29 janvier 2024 |
| 62 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 494 m² | 1 Rue de la Clemence | 14 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 12 Cité du Stade | 12 septembre 2023 |
| 76 000 € | 253 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 28 Avenue Lucie Colomb | 25 juillet 2023 |
| 12 000 € | 188 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 13 Rue des Toiles | 19 juin 2023 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Picoulie | 3 avril 2023 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Place de la Fin du Monde | 14 mars 2023 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 26 Cité du Stade | 31 janvier 2023 |
| 70 000 € | 324 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 20 Rue de la Clemence | 31 janvier 2023 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Maison · 62 m² · 6 p. | 3 Avenue d’Aurillac | 25 janvier 2023 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 7 Rue du Moulin | 16 janvier 2023 |
| 190 950 € | 457 €/m² | Appartement · 418 m² · 4 p. | 13 Avenue Lucie Colomb | 16 novembre 2022 |
| 134 500 € | 1 747 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Cité du Garric | 7 novembre 2022 |
| 67 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Sylvestre | 26 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Avenue de Turenne | 19 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Coffinhal | 5 juillet 2022 |
| 181 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 25 Avenue d’Aurillac | 7 juin 2022 |
| 82 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue des Toiles | 7 juin 2022 |
| 53 625 € | 766 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Lalo | 31 mai 2022 |
| 41 790 € | 733 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue Basse des Remparts | 3 mai 2022 |
| 27 500 € | 451 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 4 Rue du Moulin | 29 avril 2022 |
| 167 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 février 2022 |
| 22 000 € | 846 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 3 Rue Bergere | 18 janvier 2022 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 42 Cité du Stade | 14 décembre 2021 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 21 Cité du Garric | 22 juin 2021 |
| 79 620 € | 491 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 37 Cité du Stade | 18 juin 2021 |
| 60 000 € | 368 €/m² | Appartement · 163 m² · 3 p. | 6 Rue Marcellin Boule 1861-1942 | 8 juin 2021 |
| 73 000 € | 901 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 18 Cité du Stade | 12 mai 2021 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Place de la Fin du Monde | 11 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Route du Lac | 7 mai 2021 |
| 172 900 € | 596 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 4 Chem de Pons | 9 avril 2021 |
| 80 800 € | 792 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 27 Cité du Garric | 8 avril 2021 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue Marcellin Boule 1861-1942 | 31 mars 2021 |
| 17 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 150 m² | 24 Rue Marcellin Boule 1861-1942 | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montsalvy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montsalvy →
Rue par rue à Montsalvy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsalvy ?
Le prix médian au m² à Montsalvy s’établit à 699 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 128 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montsalvy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montsalvy a baissé de 40,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montsalvy ?
Le prix médian pour une maison à Montsalvy est de 71 250 €, soit 699 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 128 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Montsalvy.