Prix immobilier à Ségur-les-Villas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ségur-les-Villas (15300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
42 740 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
753 €/m²
Habitants
215
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 18 Chemin des Charanzy | 12 novembre 2025 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Villas | 6 novembre 2025 |
| 32 000 € | 260 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 2 Rue des Forgerons | 25 septembre 2025 |
| 42 740 € | 855 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Chemin du Moulin | 29 avril 2025 |
| 206 150 € | 2 577 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ventacou | 19 février 2025 |
| 42 000 € | 300 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Chemin de Valentine | 13 novembre 2024 |
| 100 000 € | 787 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Rue Porte du Cezallier | 29 avril 2024 |
| 151 200 € | 3 150 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Ventacou | 18 avril 2024 |
| 67 500 € | 844 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 février 2024 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Aymas | 16 août 2023 |
| 11 500 € | 411 €/m² | Maison · 28 m² | Pradous | 5 juillet 2023 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 13 p. | 8 Rue Porte du Cezallier | 15 février 2023 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Maison · 42 m² | 8 Chem de Valentine | 25 janvier 2023 |
| 64 000 € | 753 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Chem de Valentine | 24 janvier 2023 |
| 8 000 € | 178 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Gazelle | 9 novembre 2022 |
| 82 015 € | 854 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Rue de L'ancien Couvent | 26 août 2022 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Rue Porte du Cezallier | 3 juin 2022 |
| 52 000 € | 542 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 février 2022 |
| 109 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Chem des Lupins | 17 janvier 2022 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Villas | 12 janvier 2022 |
| 121 600 € | 1 216 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Monteil | 22 décembre 2021 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rochevieille | 17 septembre 2021 |
| 106 000 € | 195 €/m² | Appartement · 544 m² · 5 p. | 5 Rue de L'ancien Couvent | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ségur-les-Villas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ségur-les-Villas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ségur-les-Villas ?
Le prix médian au m² à Ségur-les-Villas s’établit à 843 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 740 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ségur-les-Villas ?
Le prix médian pour une maison à Ségur-les-Villas est de 65 000 €, soit 843 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 740 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Ségur-les-Villas.