Prix immobilier à Le Brévedent

1 511 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Brévedent (14130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

392 828 €

Premier quartile

129 000 €

Dernier quartile

800 000 €

Sur tout l’historique

1 685 €/m²

Habitants

201

Répartition des prix sur 17 ventes à Le Brévedent

100 k€médiane 393 k€850 k€

Où se sont faites les ventes à Le Brévedent

Par type de bien

Maisons392 828 € · 3

Dernières ventes à Le Brévedent

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
129 000 €	614 €/m²	Maison · 210 m² · 5 p.	5012 Le Beau Lumet	13 juin 2025
392 828 €	1 511 €/m²	Maison · 260 m² · 5 p.	Les Leudets	7 février 2025
800 000 €	1 887 €/m²	Maison · 424 m² · 5 p.	5089 Hameau des Harots	29 janvier 2025
583 000 €	2 370 €/m²	Maison · 246 m² · 6 p.	Bois Cambrette	21 août 2024
300 000 €	2 308 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	Herbage aux Chevaux	7 août 2024
350 000 €	2 273 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	5108 Hameau du Moulin	13 mai 2024
320 000 €	1 006 €/m²	Maison · 318 m² · 4 p.	568 Vlg du Ht Faulq	15 avril 2024
100 000 €	1 111 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5007 La Val des Boudarts	15 mai 2023
752 381 €	2 351 €/m²	Maison · 320 m² · 5 p.	5017 Hameau des Harots	4 avril 2023
350 000 €	464 €/m²	Maison · 754 m² · 7 p.	La Vallee	18 novembre 2022
849 500 €	1 573 €/m²	Maison · 540 m² · 8 p.	5085 Les Leudets	1 septembre 2022
140 000 €	530 €/m²	Maison · 264 m² · 5 p.	5059 Le Pt Clos des Harots	13 avril 2022
397 750 €	1 685 €/m²	Maison · 236 m² · 4 p.	5043 Hameau du Moulin	28 février 2022
396 500 €	3 198 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	5047 Hameau des Harots	29 septembre 2021
320 000 €	1 951 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	5042 Hameau du Moulin	20 juillet 2021
700 000 €	2 500 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	5017 Hameau des Harots	29 juin 2021
282 416 €	621 €/m²	Maison · 455 m² · 6 p.	Ferme du Chat	15 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,79 €/m²

de 10,4 à 15,8 €

Appartement 1-2 pièces

14,89 €/m²

de 11,9 à 18,7 €

Appartement 3 pièces et +

9,73 €/m²

de 8,1 à 11,8 €

Maison

13,09 €/m²

de 9,6 à 17,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Brévedent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Brévedent →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Brévedent, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Brévedent ?

Le prix médian au m² à Le Brévedent s’établit à 1 511 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 800 000 € au total.

Combien coûte une maison à Le Brévedent ?

Le prix médian pour une maison à Le Brévedent est de 392 828 €, soit 1 511 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 800 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Brévedent.