Prix immobilier à Commenchon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Commenchon (02300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 600 €
Premier quartile
142 780 €
Dernier quartile
158 900 €
Sur tout l’historique
1 177 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Commenchon
Par type de bien
Dernières ventes à Commenchon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 900 € | 1 177 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 8 Rue de l’Abbaye | 26 décembre 2025 |
| 142 780 € | 904 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 26 Rue Saint Fiacre | 19 décembre 2025 |
| 147 600 € | 1 736 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue du Vieux Village | 18 septembre 2025 |
| 75 000 € | 338 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 26 Rue du Vieux Village | 28 mai 2025 |
| 196 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 30 Rue Saint Fiacre | 2 mai 2025 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin | 19 décembre 2023 |
| 191 900 € | 1 371 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Jardin Langlois | 15 décembre 2023 |
| 194 900 € | 2 293 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 29 Rue de la Foret | 29 novembre 2023 |
| 310 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Village | 27 octobre 2022 |
| 230 000 € | 657 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 5 Rue du Jeu d’Arc | 25 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,46 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
7,84 €/m²
de 6,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Commenchon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Commenchon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commenchon ?
Le prix médian au m² à Commenchon s’établit à 1 177 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 780 € et 158 900 € au total.
Combien coûte une maison à Commenchon ?
Le prix médian pour une maison à Commenchon est de 147 600 €, soit 1 177 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 780 € et 158 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Commenchon.