Prix immobilier à Vigneux-Hocquet
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vigneux-Hocquet (02340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 900 €
Premier quartile
43 250 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Vigneux-Hocquet
Par type de bien
Dernières ventes à Vigneux-Hocquet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 250 € | 687 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 12 Route de Renneval | 12 décembre 2025 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Grande Rue | 28 octobre 2025 |
| 152 000 € | 944 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Le Hocquet Nord | 12 septembre 2025 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Rue de Montcornet | 13 juin 2025 |
| 57 900 € | 1 053 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue des Hauts Vents | 6 juin 2025 |
| 38 000 € | 603 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Hocquet Nord | 24 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 22 Route de Renneval | 15 janvier 2025 |
| 58 750 € | 783 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Route de Renneval | 19 novembre 2024 |
| 20 000 € | 127 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Rue du Prieure | 5 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 46 Rue du Hocquet | 31 octobre 2024 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Eglise | 1 août 2024 |
| 129 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cour des Rois | 15 novembre 2023 |
| 27 000 € | 287 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue du Prieure | 23 mai 2023 |
| 69 000 € | 821 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Hocquet Sud | 27 avril 2022 |
| 16 667 € | 170 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 29 Rue du Hocquet | 22 avril 2022 |
| 110 000 € | 487 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 28 Rue du Hocquet | 8 avril 2022 |
| 50 000 € | 251 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 5 Rue de Montcornet | 29 mars 2022 |
| 96 000 € | 750 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 23 décembre 2021 |
| 117 500 € | 805 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Hocquet Sud | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | 29 Rue d’Agnicourt | 14 juin 2021 |
| 74 000 € | 851 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 12 Rue du Hocquet | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
6,32 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vigneux-Hocquet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vigneux-Hocquet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vigneux-Hocquet ?
Le prix médian au m² à Vigneux-Hocquet s’établit à 944 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 250 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vigneux-Hocquet ?
Le prix médian pour une maison à Vigneux-Hocquet est de 57 900 €, soit 944 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 250 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vigneux-Hocquet.