Prix immobilier à Val-de-Vie
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-Vie (14140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
801 €/m²
Habitants
502
Où se sont faites les ventes à Val-de-Vie
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 698 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Route des Londes -Ste Foy | 31 octobre 2025 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2720 Route de Vimoutiers-Ste Foy de M | 3 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Villeneuve | 23 juillet 2025 |
| 65 000 € | 471 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 351 Route de Lisores -Ste Foy | 30 avril 2025 |
| 354 911 € | 1 775 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1898 Route du Chemin Neuf -Ste Foy | 22 avril 2025 |
| 102 000 € | 699 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 392 Route de Canapville -Ste Foy | 25 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 504 Chemin des Lignieres -St Germain | 28 janvier 2025 |
| 214 000 € | 648 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 192 Route des Trotets -Breviere | 8 janvier 2025 |
| 41 400 € | 881 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 287 Route des Montgommery -Ste Foy | 26 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 61 Chemin la Cimonniere -Chap Hte G | 2 octobre 2024 |
| 97 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2789 Route de Vimoutiers-Ste Foy de M | 1 octobre 2024 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 57 Chemin la Cimonniere -Chap Hte G | 1 août 2024 |
| 394 000 € | 755 €/m² | Maison · 522 m² · 6 p. | 147 Chemin de la Croix Rouge -St Germ | 4 juillet 2024 |
| 307 000 € | 853 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 208 Route des Londes -Ste Foy | 21 juin 2024 |
| 360 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 2850 Route des Montgommery-St Germain | 20 juin 2024 |
| 178 000 € | 724 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 296 Route D'argentan St Germain de M | 15 mars 2024 |
| 177 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | l’Eglise la Chapelle Hte G | 7 décembre 2023 |
| 199 000 € | 865 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 37 Route de la Rabassiere-St Germai | 30 octobre 2023 |
| 371 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 2850 Route des Montgommery-St Germain | 30 août 2023 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 504 Chemin des Lignieres -St Germain | 16 août 2023 |
| 165 000 € | 907 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 3697 Route des Montgommery-St Germain | 27 juin 2023 |
| 371 191 € | 2 877 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 443 Route de St Germain- St Germain | 18 avril 2023 |
| 226 000 € | 677 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 338 Route de Beauginet -Breviere | 24 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 Chemin de Caudemone-Chap Hte Grue | 5 janvier 2023 |
| 950 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | Le Tourneur Chapelle Hte G | 28 octobre 2022 |
| 355 907 € | 439 €/m² | Maison · 810 m² · 7 p. | 2789 Route de Vimoutiers-Ste Foy de M | 26 octobre 2022 |
| 420 370 € | 1 450 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Les Fourneaux | 23 septembre 2022 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 166 Route des Londes -Ste Foy | 29 juin 2022 |
| 600 000 € | 803 €/m² | Maison · 747 m² · 4 p. | 450 Chemin des Montcels -Ste Foy | 22 juin 2022 |
| 199 010 € | 535 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 900 Route des Montgommery-St Germain | 16 mai 2022 |
| 338 000 € | 867 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 150 Route de la Chapelle -Chap Hte G | 1 mars 2022 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 476 Route de la Butte Cogean Brevier | 5 février 2022 |
| 305 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 70 Impasse des Douets -St Germain | 22 janvier 2022 |
| 600 000 € | 882 €/m² | Maison · 680 m² · 7 p. | Cour Roux | 13 janvier 2022 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 200 Route de la Chapelle -Chap Hte G | 29 décembre 2021 |
| 327 705 € | 655 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | Le Manoir | 3 décembre 2021 |
| 232 500 € | 709 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 879 Chemin de la Cour du Roy -Ste Foy | 5 novembre 2021 |
| 260 300 € | 742 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 80 Chemin la Pierre Bourdon -Ste Foy | 30 octobre 2021 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 200 Chemin de la Blandiere St Germain | 2 octobre 2021 |
| 105 000 € | 210 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 135 Route de Lisores -Ste Foy | 1 octobre 2021 |
| 174 528 € | 539 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 2155 Route des Tourelles-St Germain | 13 août 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 373 Route des Montgommery -Ste Foy | 4 août 2021 |
| 60 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 269 m² | 5037 Route du Chemin Neuf -Ste Foy | 21 juillet 2021 |
| 180 000 € | 222 €/m² | Maison · 810 m² · 7 p. | 2789 Route de Vimoutiers-Ste Foy de M | 30 avril 2021 |
| 128 000 € | 430 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 17 Route des Montgommery -Ste Foy | 23 avril 2021 |
| 350 000 € | 519 €/m² | Maison · 675 m² · 5 p. | Billots | 25 février 2021 |
| 390 000 € | 628 €/m² | Maison · 621 m² · 8 p. | Les Platis | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,42 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-de-Vie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-Vie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Vie ?
Le prix médian au m² à Val-de-Vie s’établit à 698 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-de-Vie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-de-Vie a baissé de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-de-Vie ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-Vie est de 125 000 €, soit 698 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Val-de-Vie.