Prix immobilier à Ouézy
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouézy (14270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Ouézy
Par type de bien
Dernières ventes à Ouézy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue Jules Rame | 11 mars 2025 |
| 217 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Chemin du Diguet | 27 décembre 2024 |
| 123 832 € | 1 086 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5 Rue Auguste Lemonnier | 30 août 2024 |
| 355 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Ouezy | 8 décembre 2023 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue Auguste Lemonnier | 21 juillet 2023 |
| 196 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Chemin du Lavoir | 6 juillet 2023 |
| 149 900 € | 1 545 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Ouezy | 16 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 33 Chemin des Vignes | 24 mai 2022 |
| 280 000 € | 921 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | La Villeneuve | 16 mai 2022 |
| 153 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Rue Auguste Lemonnier | 27 décembre 2021 |
| 104 000 € | 323 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 3 Impasse Montjoie | 18 décembre 2021 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Londe | 1 décembre 2021 |
| 221 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5 Chemin des Moulins | 18 août 2021 |
| 550 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Ouezy | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,03 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
11,77 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouézy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouézy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 75 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouézy ?
Le prix médian au m² à Ouézy s’établit à 1 528 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ouézy ?
Le prix médian pour une maison à Ouézy est de 217 000 €, soit 1 528 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Ouézy.