Prix immobilier à Marest-Dampcourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marest-Dampcourt (02300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
128 500 €
Sur tout l’historique
1 260 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Marest-Dampcourt
Par type de bien
Dernières ventes à Marest-Dampcourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Ruelle Blatier | 4 octobre 2025 |
| 71 000 € | 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue du Lavoir | 24 septembre 2025 |
| 128 500 € | 636 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Brice | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 6 Rue de Noyon | 25 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 11 Rue de la Chapelle | 18 octobre 2024 |
| 224 000 € | 806 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Dampcourt | 31 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Gare | 7 novembre 2023 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Dampcourt | 25 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Marest | 6 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 24 juillet 2023 |
| 83 500 € | 879 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Marest | 10 juillet 2023 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 9002 Rue Sainte Marguerite | 26 juin 2023 |
| 200 250 € | 2 706 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue de Blerancourt | 24 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9001 Ruelle Blatier | 31 janvier 2023 |
| 99 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Marest | 9 décembre 2022 |
| 161 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9002 Ruelle Blatier | 26 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Rue de la Pature | 1 septembre 2022 |
| 60 025 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Marest | 16 mars 2022 |
| 160 000 € | 449 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 5 Rue de Noyon | 11 mars 2022 |
| 138 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Gare | 25 février 2022 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de Noyon | 12 février 2022 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2 Rue du Caillet | 13 octobre 2021 |
| 85 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 629 m² | Dampcourt | 13 octobre 2021 |
| 43 000 € | 413 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Gare | 23 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Bas de Marest | 15 juin 2021 |
| 120 050 € | 1 740 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Marest | 14 juin 2021 |
| 218 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 13 Rue de Blerancourt | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 7,1 à 10,2 €
Maison
7,84 €/m²
de 6,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marest-Dampcourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marest-Dampcourt →
Rue par rue à Marest-Dampcourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marest-Dampcourt ?
Le prix médian au m² à Marest-Dampcourt s’établit à 798 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 128 500 € au total.
Combien coûte une maison à Marest-Dampcourt ?
Le prix médian pour une maison à Marest-Dampcourt est de 123 000 €, soit 798 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 128 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Marest-Dampcourt.