Prix immobilier à Brécy
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brécy (02210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Brécy
Par type de bien
Dernières ventes à Brécy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Buisson | 31 octobre 2025 |
| 46 500 € | 381 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5118 Sentier de Gueraine | 6 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 46 Rue du Montcet | 29 août 2025 |
| 127 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fossette | 25 juin 2025 |
| 253 650 € | 1 556 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | La Vallee | 3 juin 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 15 Rue du Montcet | 3 juin 2025 |
| 92 000 € | 736 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Vallee | 10 avril 2025 |
| 140 000 € | 285 €/m² | Maison · 492 m² · 8 p. | 4 Rue de Blanchon | 22 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village | 17 mars 2025 |
| 123 000 € | 946 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Rue D'epieds | 27 février 2025 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Le Village | 22 septembre 2023 |
| 69 000 € | 460 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 22 septembre 2023 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 17 Rue des Dames | 25 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 2 Les Usages | 12 mai 2023 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 15 Rue de la Fossette | 15 mars 2023 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue des Dames | 29 septembre 2022 |
| 144 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Vallee | 15 septembre 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 39 Rue du Montcet | 27 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 19 mai 2022 |
| 54 800 € | 660 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Rue du Montcet | 18 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | La Gueraine | 4 mars 2022 |
| 40 000 € | 328 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5118 Sentier de Gueraine | 27 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5081 Rue des Dames | 23 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Vallee | 31 mai 2021 |
| 90 000 € | 596 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 61 Rue du Montcet | 19 mars 2021 |
| 136 000 € | 723 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Le Village | 3 février 2021 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Impasse des Trois Epis | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,35 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brécy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brécy →
Rue par rue à Brécy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brécy ?
Le prix médian au m² à Brécy s’établit à 946 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brécy ?
Le prix médian pour une maison à Brécy est de 123 000 €, soit 946 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Brécy.