Prix immobilier à La Barben
sur l’ensemble de la période disponible · 36 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Barben (13330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
432 000 €
Premier quartile
263 000 €
Dernier quartile
506 401 €
Sur tout l’historique
3 019 €/m²
Habitants
868
Où se sont faites les ventes à La Barben
Par type de bien
Dernières ventes à La Barben
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 509 600 € | 2 963 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Demorte | 1 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 273 Chemin du Salatier | 25 février 2025 |
| 601 661 € | 5 278 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5168 Val d’Estable | 26 septembre 2024 |
| 506 401 € | 4 965 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5246 Les Avens | 26 septembre 2024 |
| 263 000 € | 4 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 271 Chemin du Pont du Commandant | 17 septembre 2024 |
| 545 940 € | 4 963 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Chabenses | 1 août 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5105 Les Chabenses | 24 juillet 2024 |
| 447 500 € | 4 431 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 72 Route du Chateau | 28 juin 2024 |
| 435 740 € | 2 055 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 65 Chemin de la Demorte | 5 juin 2024 |
| 323 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 146 Chemin de la Demorte | 2 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5147 Le Moulin a Huile | 8 novembre 2023 |
| 407 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 120 Route de Pelissanne | 30 octobre 2023 |
| 256 000 € | 4 197 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 61 Route des Feissiniers | 26 octobre 2023 |
| 296 500 € | 2 671 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 5147 Le Moulin a Huile | 30 août 2023 |
| 501 000 € | 4 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 131 Chemin des Avens | 21 août 2023 |
| 433 500 € | 4 469 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 188 Chemin des Avens | 29 juin 2023 |
| 380 640 € | 2 928 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 336 Route du Chateau | 8 juin 2023 |
| 485 800 € | 4 540 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 409 Route de Cazan | 9 mars 2023 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5113 Quartier du Chateau | 17 février 2023 |
| 459 000 € | 5 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Demorte | 26 janvier 2023 |
| 538 000 € | 3 843 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5209 Quartier de la Perussiere | 21 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 205 Route de Pelissanne | 14 décembre 2022 |
| 420 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 5188 La Demorte | 2 décembre 2022 |
| 665 400 € | 3 914 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 148 Route du Chateau | 4 octobre 2022 |
| 1 978 406 € | 7 066 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | 5143 Qrt d’Adane | 3 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 292 Route de Cazan | 29 août 2022 |
| 340 000 € | 5 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5142 Qrt d’Adane | 22 août 2022 |
| 213 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 415 Chemin du Salatier | 17 juin 2022 |
| 432 000 € | 2 149 €/m² | Appartement · 201 m² · 3 p. | 5147 Le Moulin a Huile | 31 mars 2022 |
| 40 427 € | 449 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9025 Val d’Estable | 27 janvier 2022 |
| 660 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 5214 Les Caires | 20 janvier 2022 |
| 1 234 947 € | 5 909 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | Qrt d’Adane | 29 octobre 2021 |
| 223 560 € | 3 854 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 421 Chemin du Salatier | 12 octobre 2021 |
| 930 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 308 m² · 6 p. | Les Caires | 6 juillet 2021 |
| 469 100 € | 1 899 €/m² | Maison · 247 m² · 4 p. | Le Moulin a Huile | 25 mai 2021 |
| 458 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Demorte | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,33 €/m²
de 13,8 à 21,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,98 €/m²
de 15,6 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,53 €/m²
de 11,5 à 18,4 €
Maison
16,87 €/m²
de 12,6 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Barben : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Barben →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Barben ?
Le prix médian au m² à La Barben s’établit à 3 019 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 263 000 € et 506 401 € au total.
Combien coûte une maison à La Barben ?
Le prix médian pour une maison à La Barben est de 435 740 €, soit 3 041 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 296 500 € et 509 600 €.
Combien coûte un appartement à La Barben ?
Le prix médian pour un appartement à La Barben est de 263 000 €, soit 3 019 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 560 € et 432 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour La Barben.