Prix immobilier à Grandlup-et-Fay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandlup-et-Fay (02350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
892 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Grandlup-et-Fay
Par type de bien
Dernières ventes à Grandlup-et-Fay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 483 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 30 septembre 2025 |
| 450 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 278 m² · 8 p. | 122 Fay d’En Bas | 5 septembre 2025 |
| 116 000 € | 892 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Rue de Favieres | 5 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 14 Rue de Favieres | 27 août 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Chemin des Medecins | 15 mai 2025 |
| 107 700 € | 1 171 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue de Laon | 9 avril 2024 |
| 10 000 € | 294 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 3 Rue de Laon | 29 février 2024 |
| 40 000 € | 301 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Grande Rue Gde Rue | 22 décembre 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue du Presbytere | 13 décembre 2023 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue de Pierrepont | 30 septembre 2023 |
| 185 100 € | 907 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Village | 11 août 2022 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Rue de Favieres | 15 avril 2022 |
| 34 000 € | 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Marais | 15 mars 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Salle Polyvalente | 11 février 2022 |
| 167 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue Neuve | 17 novembre 2021 |
| 144 300 € | 1 924 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 3 août 2021 |
| 38 000 € | 469 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue de la Place Publique | 16 juillet 2021 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 15 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 7 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandlup-et-Fay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandlup-et-Fay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 143,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandlup-et-Fay ?
Le prix médian au m² à Grandlup-et-Fay s’établit à 1 217 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grandlup-et-Fay ?
Le prix médian pour une maison à Grandlup-et-Fay est de 129 000 €, soit 1 217 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Grandlup-et-Fay.