Prix immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-les-Paroisses (01300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
234 000 €
Sur tout l’historique
1 623 €/m²
Habitants
422
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-les-Paroisses
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-les-Paroisses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 400 € | 1 697 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5028 Au Bourg | 5 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 51 Rue du Haut | 28 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5037 Au Bourg | 30 août 2024 |
| 234 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | Entre les Biefs | 27 août 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Cessieu | 8 août 2024 |
| 272 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5217 Sous la Vella | 20 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5170 Au Bourg | 18 décembre 2023 |
| 298 800 € | 2 901 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Sous la Vella | 15 décembre 2023 |
| 295 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | Appregnin | 8 décembre 2023 |
| 197 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5026 Au Bourg | 7 septembre 2023 |
| 169 500 € | 942 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5183 Appregnin | 2 août 2023 |
| 236 500 € | 2 112 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5083 Cessieu | 29 juin 2023 |
| 95 550 € | 885 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | Beauretour | 20 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5121 Appregnin | 17 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5166 Brognin | 4 mai 2023 |
| 79 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5008 Au Bourg | 16 décembre 2022 |
| 118 500 € | 1 623 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5252 Appregnin | 8 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5123 Appregnin | 29 septembre 2022 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5181 Brognin | 15 septembre 2022 |
| 302 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | Tortebief | 28 février 2022 |
| 129 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Au Bourg | 22 février 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5049 Boise Ouest | 18 février 2022 |
| 84 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Meyrieu | 11 février 2022 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5028 Au Bourg | 8 février 2022 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Appregnin | 10 septembre 2021 |
| 400 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 182 m² · 9 p. | 70 Route de Belley | 5 juillet 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Appregnin | 30 juin 2021 |
| 174 900 € | 1 715 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5004 Au Bourg | 31 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5216 Appregnin | 18 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5038 Au Bourg | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,96 €/m²
de 9,6 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 10,2 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,84 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-les-Paroisses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-les-Paroisses →
Rue par rue à Saint-Germain-les-Paroisses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Paroisses ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-les-Paroisses s’établit à 1 623 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 234 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-les-Paroisses ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-les-Paroisses est de 150 000 €, soit 1 623 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-les-Paroisses.