Prix immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-le-Rouge (13790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
415 000 €
Premier quartile
288 200 €
Dernier quartile
550 000 €
Sur tout l’historique
4 527 €/m²
Habitants
2 376
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Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-le-Rouge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 553 900 € | 1 420 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 6 Allée de l’Arc | 23 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Allée de Montaigu | 16 décembre 2025 |
| 672 000 € | 7 304 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 8 Impasse Tanagra | 12 décembre 2025 |
| 415 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 12 Rue des Cypres | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5476 Place Auguste Baret | 4 décembre 2025 |
| 199 900 € | 4 649 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 630 Allée Arsene Sari | 31 octobre 2025 |
| 750 000 € | 7 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Cengle de Negrel | 26 septembre 2025 |
| 288 200 € | 4 367 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 630 Allée Arsene Sari | 19 septembre 2025 |
| 298 450 € | 4 522 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 630 Allée Arsene Sari | 3 septembre 2025 |
| 205 150 € | 5 129 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 150 Rue de l’Ancienne Ecole | 29 août 2025 |
| 298 270 € | 4 589 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 150 Rue de l’Ancienne Ecole | 28 août 2025 |
| 530 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 29 Rue de la Pinede | 12 août 2025 |
| 317 050 € | 5 114 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 24 juillet 2025 |
| 212 150 € | 5 304 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 150 Rue de l’Ancienne Ecole | 16 juillet 2025 |
| 975 779 € | 6 462 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 2 Impasse des Passerouns | 10 juillet 2025 |
| 766 250 € | 1 290 €/m² | Appartement · 594 m² · 5 p. | 8 Allée de la Marjolaine | 13 juin 2025 |
| 319 000 € | 4 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 10 juin 2025 |
| 447 600 € | 2 696 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 16 Rue des Cypres | 29 avril 2025 |
| 228 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 390 Allée Arsene Sari | 31 mars 2025 |
| 246 660 € | 6 167 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 150 Rue de l’Ancienne Ecole | 25 mars 2025 |
| 490 000 € | 3 828 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5472 Allée Arsene Sari | 20 mars 2025 |
| 335 000 € | 5 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rioufle | 19 mars 2025 |
| 446 960 € | 7 449 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | La Geinette | 3 mars 2025 |
| 470 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2 Impasse des Piboulas | 3 mars 2025 |
| 450 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5085 Cengle de Negrel | 20 février 2025 |
| 1 028 700 € | 3 429 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 14 Allée de la Marjolaine | 22 janvier 2025 |
| 340 850 € | 5 326 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 19 décembre 2024 |
| 427 900 € | 2 797 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 5123 Gorgue Madame | 9 décembre 2024 |
| 550 000 € | 2 670 €/m² | Local commercial · 206 m² | 5292 Chemin de la Muscatelle | 6 novembre 2024 |
| 542 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 32 Rue de la Sainte Victoire | 31 octobre 2024 |
| 475 000 € | 3 926 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 16 Avenue Yves Brayer | 26 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 5431 La Geinette | 6 août 2024 |
| 730 000 € | 4 834 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 2 Allée Allee Van Gogh | 12 juillet 2024 |
| 350 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 831 Chemin de Cardeline | 27 mai 2024 |
| 441 500 € | 5 134 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5440 Allée Arsene Sari | 25 mars 2024 |
| 630 710 € | 7 420 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5274 La Geinette | 29 janvier 2024 |
| 426 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 3 Allée des Genevriers | 18 décembre 2023 |
| 595 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5261 Gros Coulet | 4 décembre 2023 |
| 731 415 € | 4 406 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 58 Rue de la Sainte Victoire | 17 novembre 2023 |
| 539 660 € | 4 693 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 390 Allée Arsene Sari | 18 octobre 2023 |
| 801 600 € | 5 205 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 11 Lotissement le Parc du Chateau | 18 octobre 2023 |
| 203 500 € | 4 733 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 390 Allée Arsene Sari | 7 août 2023 |
| 348 710 € | 5 128 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 4 août 2023 |
| 237 700 € | 5 402 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 390 Allée Arsene Sari | 25 juillet 2023 |
| 316 000 € | 4 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 19 juillet 2023 |
| 320 500 € | 4 931 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 630 Allée Arsene Sari | 6 juillet 2023 |
| 367 500 € | 5 250 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 21 avril 2023 |
| 340 050 € | 4 928 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5480 Rue du Vallat | 14 avril 2023 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 630 Allée Arsene Sari | 30 mars 2023 |
| 716 000 € | 4 773 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 95 Lotissement L'aurelienne | 16 mars 2023 |
| 527 930 € | 4 223 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Oranges | 30 janvier 2023 |
| 296 250 € | 5 108 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 12 décembre 2022 |
| 611 750 € | 2 549 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Allée des Argelas | 8 décembre 2022 |
| 575 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 7 Allée des Argelas | 7 novembre 2022 |
| 1 022 200 € | 10 760 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Allée de Montaigu | 2 novembre 2022 |
| 340 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 18 octobre 2022 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Place Fernand Gautier | 27 septembre 2022 |
| 826 950 € | 2 447 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 9244 Les Reys | 9 septembre 2022 |
| 1 251 800 € | 5 742 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | Bassas | 19 août 2022 |
| 353 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 390 Allée Arsene Sari | 8 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,13 €/m²
de 15,1 à 21,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,39 €/m²
de 17,2 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,48 €/m²
de 13,4 à 20,3 €
Maison
16,32 €/m²
de 12,2 à 21,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-le-Rouge reposent sur 404 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-le-Rouge →
Rue par rue à Châteauneuf-le-Rouge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-le-Rouge s’établit à 4 522 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 288 200 € et 550 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-le-Rouge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-le-Rouge a augmenté de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-le-Rouge est de 288 200 €, soit 4 761 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 150 € et 317 050 €.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-le-Rouge est de 530 000 €, soit 3 429 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 450 000 € et 672 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-le-Rouge.