Rue de Verdun, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 15 | 14 novembre 2025 |
| 465 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 33 | 5 novembre 2025 |
| 283 500 € | 3 730 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 15 | 22 octobre 2025 |
| 345 300 € | 5 661 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 37 | 4 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 21 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 15 | 20 février 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 22 octobre 2024 |
| 138 950 € | 3 860 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 36 | 17 septembre 2024 |
| 178 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 26 juin 2024 |
| 164 700 € | 4 017 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 23 mai 2024 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 13 mai 2024 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 15 | 26 mars 2024 |
| 150 100 € | 4 415 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 7 février 2024 |
| 415 000 € | 7 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 36 | 22 novembre 2023 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 3 août 2023 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 15 | 19 juillet 2023 |
| 235 500 € | 3 925 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 32 | 17 juillet 2023 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 7 juillet 2023 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 37 | 30 juin 2023 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 11 | 23 juin 2023 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 38 | 22 juin 2023 |
| 186 800 € | 3 663 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 2 | 3 janvier 2023 |
| 322 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 40 | 29 décembre 2022 |
| 290 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 37 | 17 octobre 2022 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 32 | 22 septembre 2022 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 44 | 31 août 2022 |
| 221 550 € | 4 028 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 29 août 2022 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 18 juillet 2022 |
| 116 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 23 juin 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 31 mai 2022 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 33 | 25 mai 2022 |
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 20 mai 2022 |
| 315 000 € | 4 145 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 28 | 19 mai 2022 |
| 360 000 € | 5 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 35 | 26 janvier 2022 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 15 | 1 octobre 2021 |
| 169 500 € | 3 260 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 21 septembre 2021 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 7 avril 2021 |
| 117 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 7 | 1 avril 2021 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 35 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
98 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.