Boulevard Leccia, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 500 € | 2 284 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 56 | 22 avril 2025 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 50 | 16 avril 2025 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 62 | 27 février 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 22 | 29 janvier 2025 |
| 106 000 € | 1 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 4 juillet 2024 |
| 75 700 € | 1 992 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 51 | 13 mai 2024 |
| 93 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 56 | 7 mai 2024 |
| 83 500 € | 2 088 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 30 | 21 février 2024 |
| 59 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 62 | 8 février 2024 |
| 109 250 € | 1 561 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 49 | 26 janvier 2024 |
| 152 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | n° 49 | 26 janvier 2024 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 20 | 26 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 53 | 20 décembre 2023 |
| 98 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 56 | 23 octobre 2023 |
| 76 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 71 | 25 juillet 2023 |
| 70 370 € | 1 852 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 51 | 6 juin 2023 |
| 157 500 € | 1 193 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 53 | 26 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 10 janvier 2023 |
| 335 350 € | 12 420 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | n° 32 | 29 décembre 2022 |
| 127 000 € | 3 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 49 | 22 novembre 2022 |
| 10 000 € | 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 26 septembre 2022 |
| 69 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 62 | 20 septembre 2022 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 55 | 9 septembre 2022 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 23 juin 2022 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 23 juin 2022 |
| 70 360 € | 2 010 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 71 | 22 juin 2022 |
| 44 000 € | 1 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 62 | 31 mai 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 55 | 23 mai 2022 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 26 | 3 février 2022 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 30 | 25 janvier 2022 |
| 83 500 € | 1 465 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 7 décembre 2021 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 2 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 56 | 1 décembre 2021 |
| 32 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 62 | 9 septembre 2021 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 27 juillet 2021 |
| 96 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 8 | 28 juin 2021 |
| 117 400 € | 3 261 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 25 | 17 juin 2021 |
| 59 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 23 | 29 mars 2021 |
| 116 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 52 | 5 mars 2021 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | n° 47 | 18 février 2021 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 52 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
98 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.