Rue Guibal, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
76 300 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 25 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 9 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 1 | 29 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 19 décembre 2024 |
| 54 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 11 juillet 2024 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 19 mars 2024 |
| 112 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 2 février 2024 |
| 112 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 15 | 30 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 29 septembre 2023 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 15 | 19 septembre 2023 |
| 76 300 € | 1 590 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 1 septembre 2023 |
| 58 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 25 août 2023 |
| 97 000 € | 1 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juillet 2023 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 1 février 2023 |
| 64 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 15 | 30 décembre 2022 |
| 62 500 € | 2 841 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 29 décembre 2022 |
| 63 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 16 novembre 2022 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 20 octobre 2022 |
| 47 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 26 septembre 2022 |
| 58 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 22 août 2022 |
| 73 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 27 juillet 2022 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 1 | 14 juin 2022 |
| 113 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 7 avril 2022 |
| 54 700 € | 2 486 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 4 mars 2022 |
| 106 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 4 mars 2022 |
| 83 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 24 janvier 2022 |
| 44 350 € | 2 016 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 29 décembre 2021 |
| 545 000 € | 619 €/m² | Local commercial · 880 m² | n° 1 | 24 septembre 2021 |
| 64 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 15 | 31 août 2021 |
| 52 500 € | 2 100 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 10 août 2021 |
| 84 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 16 juillet 2021 |
| 61 675 € | 2 467 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 19 mai 2021 |
| 107 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 15 | 29 mars 2021 |
| 89 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 10 février 2021 |
| 48 500 € | 2 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 5 février 2021 |
| 51 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
13 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.