Chemin de l’Armee d’Afrique, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 500 € | 6 304 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 25 | 22 août 2025 |
| 81 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 2 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 29 avril 2025 |
| 86 600 € | 4 811 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 25 | 17 octobre 2024 |
| 201 750 € | 3 539 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 41 | 8 octobre 2024 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 25 septembre 2024 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 25 | 9 avril 2024 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 37 | 4 mars 2024 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 41 | 18 juillet 2023 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 21 juin 2023 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 23 | 13 avril 2023 |
| 108 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 13 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 7 avril 2023 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 23 | 16 février 2023 |
| 123 000 € | 5 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 29 décembre 2022 |
| 193 000 € | 4 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 5 octobre 2022 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 13 juillet 2022 |
| 189 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 21 | 10 mai 2022 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 39 | 14 février 2022 |
| 119 763 € | 5 444 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 9 septembre 2021 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 22 juin 2021 |
| 269 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 13 | 17 juin 2021 |
| 106 169 € | 5 588 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 21 | 16 juin 2021 |
| 168 600 € | 2 958 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 41 | 9 juin 2021 |
| 273 259 € | 6 210 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 21 | 2 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 37 | 20 mai 2021 |
| 128 000 € | 5 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 12 février 2021 |
| 121 708 € | 5 532 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 12 février 2021 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 41 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 87 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.