Rue Vitalis, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
121 160 €
Dernier quartile
189 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 400 € | 3 133 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 5 décembre 2025 |
| 185 400 € | 2 809 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 25 août 2025 |
| 188 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 23 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 4 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 2 juin 2025 |
| 97 400 € | 2 435 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 22 avril 2025 |
| 168 260 € | 2 758 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 6 mars 2025 |
| 82 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 23 | 17 octobre 2024 |
| 189 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 5 septembre 2024 |
| 178 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 5 | 1 août 2024 |
| 129 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 61 | 26 juillet 2024 |
| 70 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 23 | 3 mai 2024 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 55 | 30 janvier 2024 |
| 96 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 61 | 26 octobre 2023 |
| 75 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 61 | 28 septembre 2023 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 15 mai 2023 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 7 | 20 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 26 | 22 décembre 2022 |
| 122 017 € | 3 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 12 décembre 2022 |
| 279 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 54 | 17 octobre 2022 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 22 septembre 2022 |
| 258 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 33 | 5 août 2022 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 14 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 15 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 17 mars 2022 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 57 | 28 février 2022 |
| 201 490 € | 3 303 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 27 janvier 2022 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 55 | 28 septembre 2021 |
| 168 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 22 septembre 2021 |
| 105 020 € | 3 282 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 31 août 2021 |
| 121 160 € | 3 029 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 56 | 23 août 2021 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 13 | 12 août 2021 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 14 | 15 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 12 juillet 2021 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 17 juin 2021 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 15 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 14 | 10 mai 2021 |
| 134 040 € | 3 351 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 30 avril 2021 |
| 170 120 € | 2 744 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 8 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
105 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.