Rue Michel Gachet, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
203 800 €
Dernier quartile
587 950 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 150 € | 4 004 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 7 novembre 2025 |
| 618 650 € | 5 380 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 15 | 27 mai 2025 |
| 335 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 41 | 5 mai 2025 |
| 991 500 € | 4 368 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | n° 12 | 6 mars 2025 |
| 815 000 € | 7 026 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | n° 18 | 6 mars 2025 |
| 880 000 € | 8 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 23 | 7 février 2025 |
| 308 500 € | 4 006 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 41 | 31 janvier 2025 |
| 1 117 000 € | 8 592 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 25 | 23 novembre 2023 |
| 587 950 € | 6 681 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 41 | 31 août 2023 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 12 juillet 2023 |
| 329 475 € | 4 452 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 41 | 31 mai 2023 |
| 605 000 € | 10 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 46 | 5 mai 2023 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 29 mars 2023 |
| 257 130 € | 6 122 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 10 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | n° 16 | 17 février 2023 |
| 315 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 41 | 17 janvier 2023 |
| 388 550 € | 5 251 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 41 | 13 décembre 2022 |
| 270 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 16 | 23 novembre 2022 |
| 238 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 14 novembre 2022 |
| 854 370 € | 11 242 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 58 | 15 septembre 2022 |
| 203 800 € | 5 095 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 9 | 14 juin 2022 |
| 199 000 € | 5 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 25 mai 2022 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 14 avril 2022 |
| 420 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 56 | 16 février 2022 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 36 | 4 février 2022 |
| 127 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 36 | 31 janvier 2022 |
| 253 550 € | 5 071 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 18 janvier 2022 |
| 297 730 € | 3 970 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 4 | 2 novembre 2021 |
| 199 440 € | 3 324 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 4 juin 2021 |
| 86 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 39 | 3 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.