Rue Cesar Aleman, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 300 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 24 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 21 | 8 octobre 2025 |
| 266 000 € | 5 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 26 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 23 | 27 août 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 15 | 28 juillet 2025 |
| 335 000 € | 4 527 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 46 | 24 juillet 2025 |
| 220 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 7 juillet 2025 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 11 juin 2025 |
| 269 850 € | 3 598 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 3 juin 2025 |
| 246 000 € | 4 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 18 | 26 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 3 | 25 mars 2025 |
| 295 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 15 | 10 mars 2025 |
| 227 000 € | 5 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 7 janvier 2025 |
| 128 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 3 décembre 2024 |
| 343 000 € | 4 183 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 19 | 14 novembre 2024 |
| 179 950 € | 4 285 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 7 | 25 octobre 2024 |
| 360 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 44 | 3 octobre 2024 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 44 | 24 septembre 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 13 septembre 2024 |
| 172 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 4 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 12 février 2024 |
| 180 300 € | 4 873 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 39 | 8 février 2024 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 23 novembre 2023 |
| 174 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 14 novembre 2023 |
| 106 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 21 | 13 octobre 2023 |
| 280 800 € | 4 759 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 26 | 29 septembre 2023 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 43 | 1 septembre 2023 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 17 | 26 mai 2023 |
| 253 000 € | 5 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 19 | 5 mai 2023 |
| 222 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 21 | 6 janvier 2023 |
| 280 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 39 | 28 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 43 | 20 décembre 2022 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 6 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 3 | 27 octobre 2022 |
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 18 | 25 octobre 2022 |
| 189 740 € | 4 518 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 19 septembre 2022 |
| 197 000 € | 5 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 39 | 24 juin 2022 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 39 | 25 mai 2022 |
| 285 050 € | 4 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 26 | 1 février 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 25 janvier 2022 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 19 | 22 décembre 2021 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 39 | 8 novembre 2021 |
| 156 000 € | 3 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 39 | 23 juillet 2021 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 39 | 22 juin 2021 |
| 159 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 27 mai 2021 |
| 233 000 € | 3 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 3 | 30 avril 2021 |
| 325 000 € | 3 916 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 31 mars 2021 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 29 | 25 mars 2021 |
| 403 000 € | 5 373 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 44 | 4 février 2021 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 13 | 28 janvier 2021 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 22 janvier 2021 |
| 215 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 14 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
259 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.