Rue de Bruys, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
239 156 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 15 | 17 novembre 2025 |
| 110 950 € | 2 774 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 62 | 2 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 53 | 25 août 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 25 mars 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9 | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 31 | 4 septembre 2024 |
| 239 156 € | 3 232 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 30 | 18 juin 2024 |
| 227 450 € | 3 554 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 63 | 14 juin 2024 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 54 | 27 mai 2024 |
| 301 600 € | 4 309 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 24 mai 2024 |
| 132 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 15 avril 2024 |
| 153 111 € | 3 062 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 62 | 12 mars 2024 |
| 171 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 54 | 30 janvier 2024 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 20 octobre 2023 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 18 | 31 août 2023 |
| 189 000 € | 5 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 40 | 8 août 2023 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 62 | 4 août 2023 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 24 février 2023 |
| 1 500 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 375 m² · 3 p. | n° 5 | 23 février 2023 |
| 151 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 10 février 2023 |
| 59 000 € | 2 360 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 11 | 22 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 51 | 20 décembre 2022 |
| 448 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | n° 57 | 17 novembre 2022 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 14 novembre 2022 |
| 733 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 328 m² · 3 p. | n° 24 | 3 novembre 2022 |
| 234 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 11 | 29 juillet 2022 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 26 juillet 2022 |
| 850 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 347 m² · 3 p. | n° 7 | 7 juillet 2022 |
| 253 000 € | 6 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 73 | 30 juin 2022 |
| 357 210 € | 3 969 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 15 | 23 juin 2022 |
| 91 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 14 juin 2022 |
| 24 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 67 | 20 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 51 | 17 mai 2022 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 28 février 2022 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 24 février 2022 |
| 43 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 14 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 41 | 1 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 40 | 26 novembre 2021 |
| 83 500 € | 2 088 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 44 | 1 octobre 2021 |
| 175 500 € | 3 026 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 54 | 1 octobre 2021 |
| 118 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 73 | 13 septembre 2021 |
| 93 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 60 | 4 août 2021 |
| 44 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 16 | 17 juin 2021 |
| 39 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 16 | 17 juin 2021 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 30 | 4 juin 2021 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 3 juin 2021 |
| 206 500 € | 3 227 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 73 | 2 juin 2021 |
| 102 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 53 | 20 mai 2021 |
| 720 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 347 m² · 3 p. | n° 7 | 18 mai 2021 |
| 188 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 22 mars 2021 |
| 163 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 73 | 3 mars 2021 |
| 79 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 16 | 16 février 2021 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 14 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
143 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.