Rue Monte Cristo, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
285 215 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 62 | 11 décembre 2025 |
| 39 000 € | 382 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 8 | 22 octobre 2025 |
| 455 000 € | 4 461 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 8 | 9 juillet 2025 |
| 590 000 € | 5 463 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 20 | 17 juin 2025 |
| 269 000 € | 3 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 12 | 10 juin 2025 |
| 145 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 12 | 3 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 31 mars 2025 |
| 222 700 € | 3 840 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 8 | 20 février 2025 |
| 299 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 12 | 30 juillet 2024 |
| 225 933 € | 4 430 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 12 | 27 mars 2024 |
| 219 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 12 | 11 mars 2024 |
| 104 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 25 janvier 2024 |
| 221 500 € | 4 102 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 30 novembre 2023 |
| 500 400 € | 5 213 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 20 | 25 octobre 2023 |
| 325 500 € | 4 069 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 20 octobre 2023 |
| 187 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 8 | 11 octobre 2023 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 6 | 3 août 2023 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 12 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 19 décembre 2022 |
| 353 400 € | 4 650 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 7 décembre 2022 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 12 | 21 septembre 2022 |
| 285 215 € | 3 521 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 6 | 29 août 2022 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 4 août 2022 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 19 juillet 2022 |
| 35 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 18 juillet 2022 |
| 219 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 15 juin 2022 |
| 184 000 € | 2 521 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 62 | 9 juin 2022 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 12 | 8 juin 2022 |
| 316 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 54 | 20 mai 2022 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 12 avril 2022 |
| 116 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 20 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 30 mars 2021 |
| 346 530 € | 2 310 €/m² | Appartement · 150 m² · 6 p. | n° 8 | 30 mars 2021 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 26 mars 2021 |
| 910 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | n° 40 | 26 mars 2021 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 15 mars 2021 |
| 266 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.