Avenue des Roches, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
450 650 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
721 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 510 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 30 | 10 septembre 2025 |
| 1 420 000 € | 10 923 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 76 | 8 août 2025 |
| 610 000 € | 5 980 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 30 | 3 juillet 2025 |
| 2 170 000 € | 12 917 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | n° 22 | 28 mai 2025 |
| 199 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8900 | 24 avril 2025 |
| 721 000 € | 7 670 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 69 | 28 octobre 2024 |
| 249 000 € | 4 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 58 | 11 juillet 2024 |
| 218 000 € | 4 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 72 | 19 juin 2024 |
| 800 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | n° 91 | 10 avril 2024 |
| 285 000 € | 5 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 20 novembre 2023 |
| 293 000 € | 4 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 64 | 17 novembre 2023 |
| 702 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 76 | 31 août 2023 |
| 1 411 550 € | 11 862 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 65 | 24 août 2023 |
| 336 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 72 | 4 avril 2023 |
| 697 000 € | 12 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 46 | 30 mars 2023 |
| 430 000 € | 7 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 45 | 29 mars 2023 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | n° 46 | 27 février 2023 |
| 450 650 € | 5 853 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 72 | 6 décembre 2022 |
| 742 450 € | 8 070 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 30 | 9 septembre 2022 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 5 | 22 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 64 | 3 février 2022 |
| 1 050 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | n° 22 | 29 novembre 2021 |
| 587 000 € | 6 747 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 3 | 10 novembre 2021 |
| 504 230 € | 6 464 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 30 | 30 août 2021 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 77 | 26 août 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 84 | 13 juillet 2021 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Local commercial · 128 m² | n° 8900 | 22 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
77 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.