Rue Francois Barbini, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
63 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
93 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 23 | 11 avril 2025 |
| 47 000 € | 1 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 27 | 7 février 2025 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 29 | 23 décembre 2024 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 46 | 12 décembre 2024 |
| 93 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 36 | 11 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 15 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 40 | 29 juillet 2024 |
| 914 563 € | 4 891 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | n° 7 | 26 juillet 2024 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 41 | 23 juillet 2024 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 9 juillet 2024 |
| 59 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 23 février 2024 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 2 février 2024 |
| 275 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 53 | 30 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 5 | 21 novembre 2023 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 27 septembre 2023 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 48 | 12 juin 2023 |
| 171 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 60 | 7 juin 2023 |
| 102 500 € | 1 708 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 25 mai 2023 |
| 30 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 46 | 20 avril 2023 |
| 43 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 48 | 20 mars 2023 |
| 247 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 147 m² · 2 p. | n° 45 | 28 novembre 2022 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 30 août 2022 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 25 août 2022 |
| 232 400 € | 2 075 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 53 | 12 août 2022 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 23 | 20 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 36 | 2 février 2022 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 17 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 15 novembre 2021 |
| 204 900 € | 4 553 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 16 | 20 septembre 2021 |
| 29 000 € | 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 24 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 15 avril 2021 |
| 193 000 € | 1 678 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 54 | 19 février 2021 |
| 28 000 € | 651 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 2 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.