Prix immobilier à Fort-de-France
sur les 12 derniers mois publiés · 452 ventes · 2 647 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fort-de-France (97200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 127 €/m²
Habitants
75 506
Où se sont faites les ventes à Fort-de-France
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Rue des Coquelicots | 23 décembre 2025 |
| 216 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Henri Stehle | 24 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 123 Route de Balata | 21 novembre 2025 |
| 112 000 € | 3 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 43 Route de Beausejour Jambette | 17 novembre 2025 |
| 124 200 € | 4 968 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 95 Rue Professeur Raymond Garcin | 14 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6048 Vc Crozanville Voie 1 | 13 novembre 2025 |
| 180 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 290 m² | 5394 Rue Saint Eloi | 13 novembre 2025 |
| 110 300 € | 1 723 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5477 Résidence Principaute | 12 novembre 2025 |
| 194 150 € | 2 065 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 5268 Résidence Touaou | 12 novembre 2025 |
| 341 860 € | 3 929 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 3 Rue de la Paix | 12 novembre 2025 |
| 197 000 € | 3 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 93 Route de la Folie | 7 novembre 2025 |
| 590 000 € | 5 842 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue des Heliconias | 7 novembre 2025 |
| 65 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 21 Résidence Prestige de la Meynard | 6 novembre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 10 Boulevard Allegre | 6 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 5533 Résidence Aquamarina Z'abricots | 5 novembre 2025 |
| 531 136 € | 788 €/m² | Appartement · 674 m² · 1 p. | 5590 Route de Balata | 3 novembre 2025 |
| 8 203 454 € | 1 648 €/m² | Appartement · 4979 m² · 4 p. | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | 31 octobre 2025 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Local commercial · 22 m² | 8 Avenue Maurice Bishop | 31 octobre 2025 |
| 385 000 € | 1 258 €/m² | Appartement · 306 m² · 3 p. | 2 Rue Alice Ozier Lafontaine | 31 octobre 2025 |
| 2 956 244 € | 1 797 €/m² | Appartement · 1645 m² · 2 p. | 6372 Entree de Briand | 31 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 175 m² | 426 Ctre Commercial de Dillon | 31 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 35 Rue de la Carriere | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5568 Lotissement Montgerald | 30 octobre 2025 |
| 187 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5660 Rue Ernest Hemingway | 27 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Rue de la Clairiere | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Local commercial · 39 m² | 49 Rue Henri Barbusse | 27 octobre 2025 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 23 Rue Jacques Cazotte | 24 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5111 La Medaille | 24 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5623 Lotissement Montgerald | 24 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 265 Résidence Colibri | 23 octobre 2025 |
| 150 230 € | 1 065 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Canal Trenelle Sud | 23 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 193 Boulevard de la Pointe des Negres | 23 octobre 2025 |
| 30 250 € | 890 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | Avenue Ti-Emile Caserus | 23 octobre 2025 |
| 48 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 181 Avenue Ti-Emile Caserus | 23 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 55 Rue Devard Ambroisine | 22 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 341 Rue No 13 Dillon | 22 octobre 2025 |
| 136 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5661 Rue Ernest Hemingway | 22 octobre 2025 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 98 Cité Dillon Nord-Est | 21 octobre 2025 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 5332 Rue du Petit Couvent | 21 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Local commercial · 47 m² | 10 Rue Rene Acheen | 20 octobre 2025 |
| 62 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 24 Rue Rene Acheen | 17 octobre 2025 |
| 244 500 € | 2 038 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Tivoli Morne Laurent | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5477 Résidence Principaute | 17 octobre 2025 |
| 425 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5499 Route de Balata | 16 octobre 2025 |
| 284 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Rue de la Guyane | 15 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 46 Route de Ravine Vilaine | 15 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 14 Avenue Georges Plissonneau | 15 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5477 Résidence Principaute | 15 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Artisanat | 14 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 65 Route de Beausejour Jambette | 13 octobre 2025 |
| 245 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 22 Rue du Reverend Pere Pinchon | 13 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue du Pompon Soldat | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 165 Rue de la Fontaine Didier | 13 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 5508 Imm Panorama | 10 octobre 2025 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 54 Boulevard de la Tsf | 10 octobre 2025 |
| 141 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5661 Rue Ernest Hemingway | 10 octobre 2025 |
| 976 500 € | 1 141 €/m² | Appartement · 856 m² · 4 p. | 32 Rue Paulo Rosine | 9 octobre 2025 |
| 87 751 € | 1 310 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 261 Résidence Moquia | 9 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Local commercial · 54 m² | 276 Rue Solitude la Mulatresse | 9 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 325 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 24 Avenue C Coridon | 9 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,95 €/m²
de 11,6 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
18,23 €/m²
de 13,8 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,71 €/m²
de 10,3 à 21 €
Maison
15,18 €/m²
de 9,5 à 24,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fort-de-France reposent sur 4 361 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fort-de-France →
Rue par rue à Fort-de-France
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
Le prix médian au m² à Fort-de-France s’établit à 2 103 €/m², calculé sur 452 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fort-de-France ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fort-de-France a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Fort-de-France ?
Le prix médian pour un appartement à Fort-de-France est de 160 000 €, soit 2 489 €/m², sur 267 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 210 000 €.
Combien coûte une maison à Fort-de-France ?
Le prix médian pour une maison à Fort-de-France est de 128 000 €, soit 1 600 €/m², sur 132 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 254 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 647 ventes sont disponibles au total pour Fort-de-France.