Prix immobilier à Le Carbet
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Carbet (97221), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
151 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
2 462 €/m²
Habitants
3 721
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Carbet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 19 Lotissement la Cocoteraie | 5 novembre 2025 |
| 121 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5238 Lotissement le Fromager | 3 novembre 2025 |
| 151 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6093 La Cafeiere | 29 septembre 2025 |
| 655 000 € | 7 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5999 Morne aux Boeufs | 25 septembre 2025 |
| 600 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5269 Morne Charlotte | 31 août 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6614 Longvillier | 11 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5497 Bout Bois | 9 juillet 2025 |
| 572 000 € | 1 274 €/m² | Appartement · 449 m² · 4 p. | 6065 Bout Bois | 30 avril 2025 |
| 355 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 5113 Le Coin | 25 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 46 Rue des Sicriers | 22 avril 2025 |
| 53 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 1235 Cité Fond Capot | 24 mars 2025 |
| 322 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue des Sicriers | 21 mars 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1187 Fond Capot | 14 mars 2025 |
| 152 995 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6614 Longvillier | 14 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5018 Lajus | 14 janvier 2025 |
| 430 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 3 Rue des Canneliers | 20 décembre 2024 |
| 210 365 € | 3 236 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6614 Longvillier | 5 novembre 2024 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 125 Beauregard | 31 octobre 2024 |
| 226 000 € | 3 477 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6614 Longvillier | 23 octobre 2024 |
| 350 980 € | 4 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1272 Fond Capot | 17 octobre 2024 |
| 86 275 € | 685 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5066 Lajus | 14 octobre 2024 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5950 Bel Event | 21 août 2024 |
| 325 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5153 Bel Event | 19 août 2024 |
| 382 045 € | 4 495 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5746 Fond Capot | 19 août 2024 |
| 190 850 € | 3 408 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5601 Lotissement le Fromager | 24 juillet 2024 |
| 332 000 € | 4 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 6229 Morne aux Boeufs | 15 juillet 2024 |
| 237 600 € | 3 008 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 5050 Résidence Residence Cote Plage | 11 juillet 2024 |
| 146 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Lotissement le Fromager | 11 juillet 2024 |
| 575 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5779 Route des Benedictins | 27 juin 2024 |
| 247 450 € | 3 437 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5050 Résidence Residence Cote Plage | 31 mai 2024 |
| 98 572 € | 1 049 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5382 Lotissement Fond Savane | 26 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 070 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 6 Rue des Alamandas | 8 avril 2024 |
| 274 430 € | 3 474 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 5050 Le Coin | 27 février 2024 |
| 158 536 € | 3 687 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6614 Longvillier | 17 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6619 Longvillier | 18 décembre 2023 |
| 2 993 406 € | 812 €/m² | Appartement · 3686 m² · 3 p. | 5197 Beauregard | 14 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6614 Longvillier | 8 novembre 2023 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 19 Lotissement la Cocoteraie | 27 octobre 2023 |
| 330 000 € | 6 226 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Habitation Lajus | 26 octobre 2023 |
| 189 800 € | 2 833 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6614 Longvillier | 24 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6614 Longvillier | 4 octobre 2023 |
| 373 000 € | 4 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Lotissement Morne Savane | 20 septembre 2023 |
| 528 250 € | 3 746 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Morne aux Boeufs | 6 septembre 2023 |
| 310 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 23 Rue des Sicriers | 30 juin 2023 |
| 267 520 € | 4 053 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 30 Lotissement la Cocoteraie | 7 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Pervenches | 31 mai 2023 |
| 410 000 € | 554 €/m² | Appartement · 740 m² · 5 p. | 4 Impasse des Bleuets | 26 mai 2023 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6891 Bel Event | 14 avril 2023 |
| 38 575 € | 756 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5405 Le Coin | 23 février 2023 |
| 430 000 € | 5 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue des Sicriers | 9 février 2023 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5050 Le Coin | 30 décembre 2022 |
| 399 880 € | 5 332 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1267 Fond Capot | 7 novembre 2022 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6614 Longvillier | 20 octobre 2022 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 20 Rue des Pervenches | 20 octobre 2022 |
| 315 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5216 Bel Event | 12 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5100 Morne aux Boeufs | 7 octobre 2022 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6614 Longvillier | 21 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6614 Longvillier | 16 septembre 2022 |
| 140 000 € | 593 €/m² | Appartement · 236 m² · 2 p. | 5363 Berlin | 13 septembre 2022 |
| 350 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5289 Morne aux Boeufs | 2 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 9,9 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
17,64 €/m²
de 13,7 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,27 €/m²
de 10,6 à 22 €
Maison
14,37 €/m²
de 9 à 22,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Carbet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Carbet →
Rue par rue à Le Carbet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Carbet ?
Le prix médian au m² à Le Carbet s’établit à 2 692 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 000 € et 355 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Carbet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Carbet a baissé de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Carbet ?
Le prix médian pour une maison à Le Carbet est de 210 000 €, soit 2 561 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 000 € et 355 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Carbet ?
Le prix médian pour un appartement à Le Carbet est de 152 995 €, soit 2 692 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Le Carbet.