Prix immobilier à Terre-de-Haut
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Terre-de-Haut (97137), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
5 000 €/m²
Habitants
1 463
Où se sont faites les ventes à Terre-de-Haut
Par type de bien
Dernières ventes à Terre-de-Haut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 8 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 3 Rue Jean Calot | 31 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 20 Rue Emmanuel Laurent | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 6 829 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 57 Rue Jean Calot | 8 septembre 2025 |
| 842 605 € | 8 426 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Rue Jean Calot | 19 août 2025 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5055 Rue de Coquelet | 23 mai 2025 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Ruelle de L'anse Mire | 23 avril 2025 |
| 786 345 € | 8 191 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Rue de Coquelet | 11 décembre 2024 |
| 750 000 € | 5 137 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 804 Route de L'anse Rodrigue | 5 novembre 2024 |
| 700 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9001 Rue de la Rabes | 16 octobre 2024 |
| 400 000 € | 1 329 €/m² | Local commercial · 301 m² | 4 Rue Jean Calot | 10 juillet 2024 |
| 315 000 € | 2 172 €/m² | Local commercial · 145 m² | 179 Route de L'anse Figuier | 20 juin 2024 |
| 890 000 € | 12 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Allée de la Colline | 14 mars 2024 |
| 420 000 € | 8 936 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Route de L'anse Rodrigue | 5 mars 2024 |
| 806 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 733 m² | 11 Ple Hazier du Buisson | 27 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Local commercial · 61 m² | 13 Allée de la Colline | 29 septembre 2023 |
| 600 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 26 Rue Jean Calot | 21 septembre 2023 |
| 750 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9292 La Savane | 12 septembre 2023 |
| 268 800 € | 5 169 €/m² | Local commercial · 52 m² | 5058 Rue de Coquelet | 17 mars 2023 |
| 400 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 15 Rue Jean Calot | 27 janvier 2023 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5093 Baie de Marigot | 30 novembre 2022 |
| 30 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 209 m² | 246 Rue de la Saline | 30 novembre 2022 |
| 335 000 € | 6 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 240 Rue de la Grand Anse | 19 octobre 2022 |
| 17 720 € | 264 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 64 Rue Jean Calot | 29 septembre 2022 |
| 600 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 10 Route de Maison Blanche | 9 mai 2022 |
| 7 260 € | 104 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 20 Rue Emmanuel Laurent | 9 mai 2022 |
| 1 500 000 € | 10 870 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 30 Route du Fort Napoleon | 17 mars 2022 |
| 217 025 € | 6 383 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5528 Route de Maison Blanche | 14 janvier 2022 |
| 20 000 € | 909 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 1 Rue Benoit Cassin | 5 janvier 2022 |
| 199 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Rue Bernard Azincourt | 14 septembre 2021 |
| 446 035 € | 6 559 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 78 Rue Jean Calot | 17 juillet 2021 |
| 58 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Rue Jean Calot | 17 juillet 2021 |
| 47 000 € | 1 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5528 Route de Maison Blanche | 12 juillet 2021 |
| 500 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 9201 Route de L'anse Figuier | 28 juin 2021 |
| 270 000 € | 4 821 €/m² | Local commercial · 56 m² | 9 Rue de Coquelet | 18 juin 2021 |
| 354 128 € | 8 432 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5057 Rue de Coquelet | 11 juin 2021 |
| 234 271 € | 1 483 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 180 Allée Morne Morel | 29 mars 2021 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 205 Rue de Coquelet | 26 février 2021 |
| 165 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5528 Route de Maison Blanche | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,82 €/m²
de 11,9 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 12,7 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,51 €/m²
de 10,7 à 19,6 €
Maison
12,61 €/m²
de 8,7 à 18,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Terre-de-Haut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Terre-de-Haut →
Rue par rue à Terre-de-Haut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terre-de-Haut ?
Le prix médian au m² à Terre-de-Haut s’établit à 5 125 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Terre-de-Haut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Terre-de-Haut a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Terre-de-Haut ?
Le prix médian pour une maison à Terre-de-Haut est de 280 000 €, soit 5 125 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Terre-de-Haut.