Prix immobilier à Vieux-Fort
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Fort (97141), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
307 000 €
Premier quartile
32 435 €
Dernier quartile
319 500 €
Sur tout l’historique
2 459 €/m²
Habitants
1 674
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 32 435 € | 201 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 326 Route de L'anse Dupuy | 7 décembre 2025 |
| 307 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | 207 Rue de la Rigolette | 11 septembre 2025 |
| 319 500 € | 2 349 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1375 Rue Milton Delannay | 16 juillet 2025 |
| 419 560 € | 6 455 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 817 Route de Matouba | 9 mai 2025 |
| 20 950 € | 194 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 550 Route de L'anse Dupuy | 28 janvier 2025 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 9 Rue J.francois Houelche | 5 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 223 Lotissement Beausoleil | 6 novembre 2024 |
| 148 390 € | 2 393 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 157 Rue Milton Delannay | 20 juin 2024 |
| 255 500 € | 2 634 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 9205 Résidence les Monts Caraibes | 13 décembre 2022 |
| 427 249 € | 3 815 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 87 Ruelle Denis Carriere | 24 octobre 2022 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 207 Rue Bruno Mercier | 11 août 2022 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 9205 Résidence les Monts Caraibes | 5 juillet 2022 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 13 Rue Milton Delannay | 30 juin 2022 |
| 334 500 € | 2 960 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 537 Route de Matouba | 11 avril 2022 |
| 168 030 € | 1 977 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Route de Beausoleil | 30 mars 2022 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1378 Vc Dite de Derriere le Morne | 16 novembre 2021 |
| 291 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9999 Route de Tibois | 22 octobre 2021 |
| 324 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1375 Rue Milton Delannay | 15 octobre 2021 |
| 238 500 € | 2 459 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 9205 Résidence les Monts Caraibes | 19 juillet 2021 |
| 6 227 € | 107 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 26 Ruelle des Hibiscus | 17 mai 2021 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 9250 Résidence les Monts Caraibes | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,16 €/m²
de 11,9 à 21,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 12,7 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,51 €/m²
de 10,7 à 19,6 €
Maison
12,68 €/m²
de 8,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieux-Fort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Fort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Fort ?
Le prix médian au m² à Vieux-Fort s’établit à 1 775 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 435 € et 319 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vieux-Fort ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Fort est de 307 000 €, soit 1 775 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 435 € et 319 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Fort.