Prix immobilier à Vieux-Habitants
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Habitants (97119), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 755 €
Premier quartile
162 201 €
Dernier quartile
258 950 €
Sur tout l’historique
1 391 €/m²
Habitants
7 077
Où se sont faites les ventes à Vieux-Habitants
Par type de bien
Dernières ventes à Vieux-Habitants
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Chemin des Pommes Cannelles | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 199 Rue Clodomir Nolar | 26 septembre 2025 |
| 162 201 € | 2 495 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 79 Chemin de Plantin | 8 septembre 2025 |
| 233 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 564 Route de Gery | 22 août 2025 |
| 25 000 € | 272 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 66 Rue Malespine Suedois Germaine | 31 juillet 2025 |
| 310 565 € | 2 389 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 225 Boulevard Maxime Lubino | 23 juillet 2025 |
| 69 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 48 Rue Rollin | 14 avril 2025 |
| 186 755 € | 4 789 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 9735 Chemin de Morne Marigot | 31 mars 2025 |
| 258 950 € | 881 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 491 Chemin de Front de Mer | 17 janvier 2025 |
| 78 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 15 Rue Nestor Philogene | 23 décembre 2024 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Grande Riviere | 27 novembre 2024 |
| 68 400 € | 1 036 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Avenue du General de Gaulle | 15 octobre 2024 |
| 370 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 543 Route de Gery | 20 septembre 2024 |
| 152 140 € | 1 811 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 215 Rue Nestor Philogene | 5 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 110 Rue Leu-Gilles Bassien Capsa | 21 juin 2024 |
| 317 800 € | 3 739 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9484 Despont | 25 avril 2024 |
| 650 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | Beaugendre | 19 mars 2024 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 51 Ruelle Jules Gaston Roger | 26 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9999 Chemin de Tanville | 3 janvier 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 741 Chemin de Morne Marigot | 22 décembre 2023 |
| 375 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 173 Chemin des Alamandas | 12 décembre 2023 |
| 380 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 9142 Route de Schoelcher | 29 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 9 Rue Amedee Labique | 16 octobre 2023 |
| 235 000 € | 996 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 460 Route de Beausoleil | 9 octobre 2023 |
| 390 760 € | 1 149 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 16 Chemin de Front de Mer | 9 août 2023 |
| 36 000 € | 191 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 6454 Chemin Calebassier | 28 juillet 2023 |
| 218 280 € | 1 984 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 173 Boulevard Arnould Nicolas | 4 mai 2023 |
| 326 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9615 Chemin des Ecores | 24 février 2023 |
| 53 100 € | 916 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 26 Rue Nestor Philogene | 19 janvier 2023 |
| 354 714 € | 2 884 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 112 Rue Fernand Andre | 3 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 86 Rue Leu-Gilles Bassien Capsa | 23 novembre 2022 |
| 270 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Bel Air | 15 novembre 2022 |
| 52 983 € | 914 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6073 Rue Nestor Philogene | 20 octobre 2022 |
| 53 100 € | 916 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6072 Rue Nestor Philogene | 20 octobre 2022 |
| 5 913 € | 118 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Morne Marigot | 14 octobre 2022 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9529 Route de Schoelcher | 30 septembre 2022 |
| 13 670 603 € | 1 719 €/m² | Appartement · 7953 m² · 5 p. | 1001 Résidence Kachiman 3 | 22 septembre 2022 |
| 400 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 691 Chemin de Montrepos | 7 septembre 2022 |
| 105 940 € | 1 261 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 215 Rue Nestor Philogene | 29 juillet 2022 |
| 134 060 € | 1 411 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 110 Rue Leu-Gilles Bassien Capsa | 29 juillet 2022 |
| 380 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 9006 Route de Marigot | 22 juillet 2022 |
| 267 160 € | 4 687 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 187 Rue Terreville Racon | 4 juillet 2022 |
| 68 400 € | 1 036 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 35 Rue Nestor Philogene | 29 juin 2022 |
| 379 610 € | 3 581 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9778 Morne Marigot | 1 juin 2022 |
| 291 000 € | 4 477 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9802 Morne Marigot | 25 mai 2022 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 51 Rue du Pere Breton | 10 mai 2022 |
| 7 130 € | 111 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6609 Boulevard Arnould Nicolas | 6 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 340 Boulevard Maurice Hatchi | 4 avril 2022 |
| 350 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Chemin du Plessis | 29 mars 2022 |
| 340 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 677 Chemin de Front de Mer | 29 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5439 Chemin de Cousiniere | 21 février 2022 |
| 705 240 € | 5 877 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | Morne Marigot | 8 février 2022 |
| 570 000 € | 1 390 €/m² | Local commercial · 410 m² | 9917 Route de Gery | 8 février 2022 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Chemin Calebassier | 17 décembre 2021 |
| 68 400 € | 1 036 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Avenue du General de Gaulle | 14 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Rue Joseph Chout | 12 novembre 2021 |
| 13 500 € | 338 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 125 Ruelle General de Sonis | 6 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 655 Chemin de Tarare | 27 septembre 2021 |
| 195 600 € | 4 347 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1498 Chemin de Cousiniere | 27 septembre 2021 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 272 Chemin de Navarraine | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,38 €/m²
de 10,8 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,63 €/m²
de 13,4 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,1 à 13,9 €
Maison
13,48 €/m²
de 9 à 20,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vieux-Habitants reposent sur 108 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Habitants →
Rue par rue à Vieux-Habitants
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Habitants ?
Le prix médian au m² à Vieux-Habitants s’établit à 1 494 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 201 € et 258 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vieux-Habitants ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vieux-Habitants a augmenté de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vieux-Habitants ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Habitants est de 186 755 €, soit 1 494 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 201 € et 258 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Habitants.