Prix immobilier à Beauchamp
sur les 12 derniers mois publiés · 131 ventes · 618 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauchamp (95250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
333 790 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
451 935 €
Sur tout l’historique
3 936 €/m²
Habitants
9 849
Où se sont faites les ventes à Beauchamp
Par type de bien
Dernières ventes à Beauchamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 5 Allée Helene Boucher | 30 décembre 2025 |
| 392 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Avenue des Aubepines | 29 décembre 2025 |
| 234 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 67 Avenue Gal Leclerc | 23 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 66 Avenue Claude Sommer | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Avenue Jules Verne | 19 décembre 2025 |
| 605 000 € | 4 727 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 47 Avenue Pasteur | 16 décembre 2025 |
| 291 000 € | 3 096 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 68 Avenue Gal Leclerc | 16 décembre 2025 |
| 482 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 12 Avenue Alfred de Musset | 15 décembre 2025 |
| 1 750 000 € | 372 €/m² | Local commercial · 4709 m² | 22 Rue Denis Papin | 12 décembre 2025 |
| 318 700 € | 5 312 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 75 Avenue Victor Basch | 11 décembre 2025 |
| 680 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 16 Avenue Pierre Curie | 25 novembre 2025 |
| 253 000 € | 5 383 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Voie Cadoux | 21 novembre 2025 |
| 455 000 € | 5 170 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Avenue Emile Zola | 14 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 16 Avenue du Marechal Foch | 13 novembre 2025 |
| 460 050 € | 5 898 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 57 Avenue Victor Hugo | 7 novembre 2025 |
| 148 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 19 Avenue Gal Leclerc | 7 novembre 2025 |
| 305 700 € | 3 596 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Avenue du Parc | 4 novembre 2025 |
| 451 935 € | 5 255 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Chesnaie | 28 octobre 2025 |
| 480 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 86 Avenue Anatole France | 27 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Allée Chopin | 27 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 29 Avenue Balzac | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 19 Avenue Pierre Semard | 16 octobre 2025 |
| 445 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Avenue Curnonsky | 15 octobre 2025 |
| 275 500 € | 2 870 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 55 Avenue Hoche | 10 octobre 2025 |
| 172 500 € | 5 074 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1 Avenue Pierre Curie | 9 octobre 2025 |
| 516 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 Avenue Hebert | 7 octobre 2025 |
| 243 000 € | 8 379 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 7 Avenue Kleber | 6 octobre 2025 |
| 312 000 € | 4 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Avenue Marceau | 6 octobre 2025 |
| 342 000 € | 4 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Avenue Boule | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 155 Chaussée Jules Cesar | 3 octobre 2025 |
| 440 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 16 Avenue Hebert | 3 octobre 2025 |
| 560 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 24 Avenue de la Rochefoucauld | 2 octobre 2025 |
| 241 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 4 Allée Helene Boucher | 30 septembre 2025 |
| 343 500 € | 4 907 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Avenue Pierre Brossolette | 29 septembre 2025 |
| 310 800 € | 8 633 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1 Avenue Anatole France | 26 septembre 2025 |
| 368 000 € | 6 691 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Avenue des Peupliers | 26 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 13 Allée Vercingetorix | 26 septembre 2025 |
| 295 380 € | 3 176 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Avenue Pierre Brossolette | 25 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Avenue du Marechal Foch | 23 septembre 2025 |
| 333 790 € | 3 881 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rond-point de la Chasse | 19 septembre 2025 |
| 174 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 20 Avenue de la Gare | 12 septembre 2025 |
| 469 050 € | 3 975 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 64 Avenue Victor Basch | 8 septembre 2025 |
| 285 000 € | 5 938 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 3 Avenue Jean Mermoz | 5 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Allée Helene Boucher | 5 septembre 2025 |
| 514 000 € | 4 393 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Avenue des Sapins | 5 septembre 2025 |
| 345 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 35 Avenue Balzac | 3 septembre 2025 |
| 324 650 € | 4 329 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5 Avenue des Peupliers | 28 août 2025 |
| 435 000 € | 5 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Voie Cadoux | 27 août 2025 |
| 655 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Avenue Claude Sommer | 25 août 2025 |
| 491 500 € | 4 915 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 73 Avenue Evariste Parny | 4 août 2025 |
| 352 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Avenue des Trembles | 1 août 2025 |
| 426 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Avenue du Marechal Foch | 30 juillet 2025 |
| 458 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Rochefoucauld | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 13 Allée Vercingetorix | 25 juillet 2025 |
| 600 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Avenue du Gal de Gaulle | 25 juillet 2025 |
| 141 360 € | 4 418 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 25 Allée Noisetiers | 24 juillet 2025 |
| 374 460 € | 4 458 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 87 Avenue Voltaire | 24 juillet 2025 |
| 743 000 € | 3 995 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 44 Avenue Pierre Semard | 22 juillet 2025 |
| 389 250 € | 4 374 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 62 Chemin de la Butte de la Bergere | 17 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,93 €/m²
de 15,4 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
21,39 €/m²
de 18,3 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
17,00 €/m²
de 14,6 à 19,8 €
Maison
15,99 €/m²
de 12,5 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beauchamp reposent sur 614 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauchamp →
Rue par rue à Beauchamp
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 655 €/m²
- 3 254 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 524 €/m²
- 3 575 €/m²
- 4 218 €/m²
- 3 284 €/m²
- 4 636 €/m²
- 4 281 €/m²
- 5 000 €/m²
- 3 304 €/m²
- 4 262 €/m²
- 3 560 €/m²
- 4 706 €/m²
- 4 091 €/m²
- 3 913 €/m²
- 5 622 €/m²
- 4 471 €/m²
- 4 305 €/m²
- 3 821 €/m²
- 4 310 €/m²
- 3 176 €/m²
- 4 458 €/m²
- 4 225 €/m²
- 4 839 €/m²
- 4 261 €/m²
- 4 753 €/m²
- 4 451 €/m²
- 3 850 €/m²
- 4 111 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchamp ?
Le prix médian au m² à Beauchamp s’établit à 3 736 €/m², calculé sur 131 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 451 935 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauchamp ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauchamp a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauchamp ?
Le prix médian pour une maison à Beauchamp est de 389 250 €, soit 3 995 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 700 € et 469 050 €.
Combien coûte un appartement à Beauchamp ?
Le prix médian pour un appartement à Beauchamp est de 210 000 €, soit 3 125 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 500 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 618 ventes sont disponibles au total pour Beauchamp.