Prix immobilier à Belloy-en-France
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 152 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belloy-en-France (95270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
243 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
3 173 €/m²
Habitants
2 250
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Par type de bien
Dernières ventes à Belloy-en-France
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 400 € | 3 317 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Avenue Rodin | 23 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue du General Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 18 Rue du Fosse Bossu | 27 novembre 2025 |
| 278 000 € | 3 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Allée Degas | 14 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Avenue Carpeaux | 8 novembre 2025 |
| 377 450 € | 3 431 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue des Carreaux | 8 novembre 2025 |
| 424 900 € | 3 035 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Route de Viarmes | 7 novembre 2025 |
| 501 100 € | 2 880 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 4 Rue du Fosse Bossu | 3 novembre 2025 |
| 309 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Avenue Rodin | 14 octobre 2025 |
| 2 100 000 € | 672 €/m² | Local commercial · 3126 m² | Rue des Carreaux | 10 octobre 2025 |
| 165 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Rue Richambre | 24 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Avenue Michel Ange | 23 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 40 Rue Faubert | 22 août 2025 |
| 228 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 30 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Avenue Rodin | 29 juillet 2025 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 46 Rue Mirville | 22 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Rue Mirville | 21 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 4 Le Parc aux Fermettes | 16 juillet 2025 |
| 257 000 € | 4 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue du General Leclerc | 5 juillet 2025 |
| 319 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Allée Raphael | 4 juillet 2025 |
| 345 600 € | 1 261 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 18 Rue d’Epinay | 20 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Village | 13 juin 2025 |
| 321 410 € | 2 976 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 15 Avenue Michel Ange | 21 mai 2025 |
| 228 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Allée Van Gogh | 29 avril 2025 |
| 243 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 Rue Faubert | 25 avril 2025 |
| 318 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Allée Renoir | 27 février 2025 |
| 309 900 € | 3 646 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos des Carreaux | 14 février 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Allée Utrillo | 13 février 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Avenue Rodin | 7 février 2025 |
| 280 800 € | 2 836 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Avenue Michel Ange | 14 janvier 2025 |
| 206 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 18 septembre 2024 |
| 162 050 € | 3 769 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue Richambre | 22 août 2024 |
| 254 000 € | 4 305 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue du General Leclerc | 1 août 2024 |
| 270 300 € | 3 180 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue Richambre | 31 juillet 2024 |
| 421 000 € | 3 862 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Le Parc aux Fermettes | 30 juillet 2024 |
| 364 500 € | 3 682 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Allée Renoir | 27 juillet 2024 |
| 360 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 Clos des Villas St Martin | 26 juillet 2024 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Rue de la Croix Saint Georges | 23 juillet 2024 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Allée Rubens | 3 mai 2024 |
| 636 000 € | 1 582 €/m² | Local commercial · 402 m² | l’Orme du Gros Jacques | 30 avril 2024 |
| 451 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 9 Rue de Verdun | 26 avril 2024 |
| 278 265 € | 3 092 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Allée Utrillo | 22 avril 2024 |
| 135 000 € | 625 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 11 Route de Paris | 27 mars 2024 |
| 235 000 € | 3 406 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Allée Gauguin | 23 février 2024 |
| 108 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Village | 15 février 2024 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 29 Rue Faubert | 2 février 2024 |
| 416 000 € | 3 496 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Village | 5 janvier 2024 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Rue Mirville | 14 décembre 2023 |
| 312 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue du General Leclerc | 14 décembre 2023 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 33 Rue Mirville | 25 novembre 2023 |
| 263 800 € | 2 998 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 30 Avenue Michel Ange | 25 novembre 2023 |
| 291 500 € | 2 974 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Allée Raphael | 22 novembre 2023 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 15 Route de Paris | 24 octobre 2023 |
| 303 400 € | 4 397 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Avenue Rodin | 24 octobre 2023 |
| 224 550 € | 3 119 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Puits Gaillard | 30 septembre 2023 |
| 316 500 € | 3 332 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Route de Paris | 30 septembre 2023 |
| 264 176 € | 3 002 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 Avenue Michel Ange | 6 septembre 2023 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue de Verdun | 23 août 2023 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 17 Rue Richambre | 31 juillet 2023 |
| 320 000 € | 4 638 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Allée Monnet | 28 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,36 €/m²
de 13,6 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
20,46 €/m²
de 17,5 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
16,61 €/m²
de 14 à 19,8 €
Maison
13,81 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belloy-en-France : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belloy-en-France →
Rue par rue à Belloy-en-France
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belloy-en-France ?
Le prix médian au m² à Belloy-en-France s’établit à 3 035 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 243 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belloy-en-France ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belloy-en-France a baissé de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belloy-en-France ?
Le prix médian pour une maison à Belloy-en-France est de 290 000 €, soit 3 035 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 243 000 € et 328 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 152 ventes sont disponibles au total pour Belloy-en-France.