Prix immobilier à Vétheuil
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vétheuil (95510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 300 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
307 000 €
Sur tout l’historique
2 164 €/m²
Habitants
849
Où se sont faites les ventes à Vétheuil
Par type de bien
Dernières ventes à Vétheuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 472 800 € | 1 075 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 33 Avenue des Millonnets | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 29 Route des Cretes | 31 octobre 2025 |
| 108 600 € | 1 006 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Fours a Chaux | 29 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 10 octobre 2025 |
| 314 240 € | 1 727 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 49 Route des Cretes | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 18 Avenue des Millonnets | 17 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 9 septembre 2025 |
| 140 000 € | 657 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 39 Avenue des Millonnets | 28 août 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Orme | 27 août 2025 |
| 259 300 € | 2 125 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 33 Avenue des Millonnets | 19 août 2025 |
| 295 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Chemin des Croiselles | 13 août 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de Montrond | 31 juillet 2025 |
| 307 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 2 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 7 Ruelle Colette | 22 mai 2025 |
| 1 260 000 € | 6 300 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Chemin des Noues | 4 avril 2025 |
| 323 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Orme | 26 décembre 2024 |
| 141 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Orme | 11 décembre 2024 |
| 380 000 € | 4 634 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue de Montrond | 30 août 2024 |
| 135 000 € | 6 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | 42 Route des Cretes | 2 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Ruelle du Talus | 24 avril 2024 |
| 385 000 € | 4 695 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Les Basses Cocqueses | 27 mars 2024 |
| 565 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Le Village | 21 novembre 2023 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Avenue des Millonnets | 5 septembre 2023 |
| 322 800 € | 2 339 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Orme | 29 août 2023 |
| 357 830 € | 2 022 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | Les Croiselles | 1 août 2023 |
| 237 900 € | 1 133 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Rue Claude Monet | 20 juillet 2023 |
| 303 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 36 Avenue des Millonnets | 28 juin 2023 |
| 510 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 10 Chemin des Noues | 5 juin 2023 |
| 36 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 2 Rue de Montrond | 3 juin 2023 |
| 390 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix Blanche | 17 mai 2023 |
| 490 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 34 Route des Cretes | 9 mai 2023 |
| 93 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Ruelle du Four a Banc | 18 avril 2023 |
| 148 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 24 Rue du Moutier | 24 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 6 mars 2023 |
| 339 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Rue du Moutier | 21 décembre 2022 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Local commercial · 100 m² | 6 Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2022 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue du Moutier | 1 décembre 2022 |
| 390 850 € | 4 343 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Avenue Claude Monet | 14 octobre 2022 |
| 350 833 € | 1 360 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 16 Route des Cretes | 30 août 2022 |
| 267 650 € | 3 717 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Avenue Claude Monet | 7 juillet 2022 |
| 427 400 € | 2 137 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Rue de l’Orme | 5 juillet 2022 |
| 487 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 7 Chemin des Noues | 21 juin 2022 |
| 307 900 € | 1 749 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | La Bauve | 25 mai 2022 |
| 189 350 € | 2 081 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 18 Rue Claude Monet | 25 mai 2022 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 53 Route des Cretes | 4 mai 2022 |
| 295 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 7 Avenue des Millonnets | 2 mai 2022 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 7 Ruelle Colette | 28 avril 2022 |
| 543 550 € | 4 941 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Place de l’Eglise | 26 avril 2022 |
| 36 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 2 Rue de Montrond | 8 avril 2022 |
| 265 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Sentier Belle Vue | 6 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 22 février 2022 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 19 février 2022 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Bas Emiards | 30 décembre 2021 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Avenue Claude Monet | 4 décembre 2021 |
| 188 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 3 Route de la Goulee | 27 octobre 2021 |
| 228 375 € | 1 655 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Village | 5 octobre 2021 |
| 335 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 19 Chemin des Croiselles | 27 septembre 2021 |
| 492 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Le Pontceau | 1 septembre 2021 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 19 août 2021 |
| 277 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Soignee | 17 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,99 €/m²
de 11,8 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vétheuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vétheuil →
Rue par rue à Vétheuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vétheuil ?
Le prix médian au m² à Vétheuil s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 307 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vétheuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vétheuil a baissé de 33 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vétheuil ?
Le prix médian pour une maison à Vétheuil est de 259 300 €, soit 2 250 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 307 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Vétheuil.