Prix immobilier à Neuilly-en-Vexin
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-en-Vexin (95640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
390 100 €
Sur tout l’historique
2 549 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Neuilly-en-Vexin
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly-en-Vexin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 26 juin 2025 |
| 233 200 € | 1 690 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 31 décembre 2024 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 4 octobre 2024 |
| 226 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 14 décembre 2023 |
| 392 500 € | 2 549 €/m² | Maison · 154 m² · 8 p. | Le Village | 23 octobre 2023 |
| 250 525 € | 1 829 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 31 août 2023 |
| 465 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau Gaillard | 6 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1 Rue Neuve des Carmelites | 25 novembre 2022 |
| 390 100 € | 3 251 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Village | 23 novembre 2022 |
| 228 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Heaulme | 8 novembre 2022 |
| 385 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 14 octobre 2022 |
| 288 839 € | 3 174 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 9 septembre 2022 |
| 399 990 € | 5 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue Basse | 1 juillet 2022 |
| 572 900 € | 3 183 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Village | 24 mai 2022 |
| 173 600 € | 4 822 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
| 329 560 € | 1 939 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 12 Rue Basse | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,01 €/m²
de 12,4 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,13 €/m²
de 16 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuilly-en-Vexin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-en-Vexin →
Rue par rue à Neuilly-en-Vexin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 46,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Vexin ?
Le prix médian au m² à Neuilly-en-Vexin s’établit à 2 549 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 390 100 € au total.
Combien coûte une maison à Neuilly-en-Vexin ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-en-Vexin est de 250 000 €, soit 2 549 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 390 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-en-Vexin.