Prix immobilier à Romans

2 166 €/m²-15,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Romans (01400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

126 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

195 000 €

Sur tout l’historique

2 166 €/m²

Habitants

640

Répartition des prix sur 39 ventes à Romans

30 k€médiane 126 k€1,6 M€

Où se sont faites les ventes à Romans

Par type de bien

Dernières ventes à Romans

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
195 000 €	2 746 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	Les Challees	5 décembre 2025
340 000 €	2 166 €/m²	Maison · 157 m² · 5 p.	Le Chapeau	25 novembre 2025
120 000 €	625 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	Les Bruyeres	14 août 2025
147 715 €	2 308 €/m²	Maison · 64 m² · 1 p.	935 Route de l’Etang Charbonniere	25 avril 2025
126 000 €	2 800 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	890 Route du Chapuis	28 janvier 2025
94 000 €	1 362 €/m²	Appartement · 69 m² · 3 p.	Toutifaut	9 janvier 2025
100 000 €	1 235 €/m²	Appartement · 81 m² · 3 p.	Toutifaut	6 janvier 2025
225 578 €	2 563 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	165 Lotissement Domaine Comtesse de Dormy	3 décembre 2024
145 000 €	1 169 €/m²	Appartement · 124 m² · 5 p.	Toutifaut	13 novembre 2024
117 000 €	2 600 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	880 Route du Chapuis	14 octobre 2024
221 048 €	2 570 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	21 Lotissement Domaine Comtesse de Dormy	25 septembre 2024
222 448 €	2 587 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	11 Lotissement Domaine Comtesse de Dormy	18 juin 2024
219 862 €	2 557 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	1 Lotissement Domaine Comtesse de Dormy	18 juin 2024
225 632 €	2 564 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	173 Lotissement Domaine Comtesse de Dormy	18 juin 2024
385 000 €	2 362 €/m²	Appartement · 163 m² · 4 p.	Domaine du Pin	19 février 2024
138 000 €	3 067 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	890 Route du Chapuis	23 novembre 2023
543 400 €	3 088 €/m²	Appartement · 176 m² · 5 p.	130 Impasse Toutifaut	13 novembre 2023
375 000 €	1 933 €/m²	Maison · 194 m² · 5 p.	101 Impasse du Pin	11 juillet 2023
400 000 €	1 460 €/m²	Maison · 274 m² · 5 p.	2500 Route de Saint Andre	22 juin 2023
182 640 €	4 059 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	890 Route du Chapuis	27 avril 2023
390 000 €	1 327 €/m²	Maison · 294 m² · 5 p.	63 Lotissement le Lac	7 mars 2023
337 300 €	1 479 €/m²	Maison · 228 m² · 5 p.	3420 Route de Chatillon	2 mars 2023
1 550 000 €	1 722 €/m²	Maison · 900 m² · 7 p.	Le Grand Pre	13 décembre 2022
150 000 €	1 829 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	Petit Clerdan	9 décembre 2022
429 000 €	1 532 €/m²	Maison · 280 m² · 5 p.	223 Lotissement des Allees	8 décembre 2022
134 400 €	2 987 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	890 Route du Chapuis	16 novembre 2022
430 200 €	3 585 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	700 Chemin de l’Etang Maillard	18 juillet 2022
450 000 €	3 750 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	1600 D Rd 936	13 juin 2022
200 000 €	1 042 €/m²	Maison · 192 m² · 5 p.	Etang Chapon	11 mai 2022
527 550 €	6 678 €/m²	Maison · 79 m² · 2 p.	3200 Route de Chatillon	3 mai 2022
590 150 €	1 821 €/m²	Maison · 324 m² · 5 p.	Vaccant	24 février 2022
287 000 €	3 299 €/m²	Maison · 87 m² · 5 p.	Tambon	22 novembre 2021
265 000 €	3 155 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	Etang Cadet	22 octobre 2021
440 000 €	1 796 €/m²	Maison · 245 m² · 8 p.	La Fontaine	5 août 2021
170 000 €	1 181 €/m²	Maison · 144 m² · 5 p.	Les Creuzes	15 juillet 2021
190 000 €	1 118 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	11 Lotissement les Charmilles	25 mai 2021
30 000 €	200 €/m²	Local commercial · 150 m²	880 Route du Chapuis	22 avril 2021
365 000 €	1 652 €/m²	Maison · 221 m² · 5 p.	138 Route de Chatillon	15 février 2021
110 000 €	803 €/m²	Maison · 137 m² · 5 p.	88 Route de Chatillon	22 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,60 €/m²

de 9,5 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,45 €/m²

de 9,1 à 14,4 €

Appartement 3 pièces et +

11,15 €/m²

de 8,7 à 14,3 €

Maison

11,22 €/m²

de 8,8 à 14,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Romans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Romans →

Rue par rue à Romans

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Romans, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romans ?

Le prix médian au m² à Romans s’établit à 2 166 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 195 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Romans ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Romans a baissé de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Romans ?

Le prix médian pour une maison à Romans est de 147 715 €, soit 2 166 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 195 000 €.

Combien coûte un appartement à Romans ?

Le prix médian pour un appartement à Romans est de 100 000 €, soit 1 362 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 126 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Romans.