Rue Emile Beaufils, Montreuil
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 500 €
Premier quartile
214 500 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 500 € | 4 443 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 59 | 11 décembre 2025 |
| 385 000 € | 8 021 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 151 | 23 octobre 2025 |
| 299 855 € | 6 247 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 120 | 20 juin 2025 |
| 214 500 € | 3 972 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 59 | 10 juin 2025 |
| 608 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | n° 70 | 9 mai 2025 |
| 203 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 59 | 11 mars 2025 |
| 192 500 € | 3 565 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 59 | 2 décembre 2024 |
| 430 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 138 | 20 juin 2024 |
| 196 650 € | 3 172 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 4 | 16 mai 2024 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 62 | 11 avril 2024 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 59 | 17 octobre 2023 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 126 | 20 juin 2023 |
| 255 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 59 | 19 décembre 2022 |
| 229 000 € | 4 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 14 octobre 2022 |
| 424 100 € | 6 059 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 102 | 13 juillet 2022 |
| 245 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 59 | 6 juillet 2022 |
| 252 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 4 | 1 juillet 2022 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 59 | 9 juin 2022 |
| 243 240 € | 5 068 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 120 | 11 mai 2022 |
| 235 010 € | 5 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 4 | 19 juillet 2021 |
| 198 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 59 | 1 juin 2021 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 132 | 6 avril 2021 |
| 470 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 8 | 29 mars 2021 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 15 janvier 2021 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.