Rue Raymond Lefebvre, Montreuil
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
284 310 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 391 000 € | 6 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 11 décembre 2025 |
| 410 000 € | 6 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 14 | 5 novembre 2025 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 52 | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 17 octobre 2025 |
| 127 000 € | 6 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 4 | 2 juillet 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 52 | 13 mai 2025 |
| 231 500 € | 5 788 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 7 novembre 2024 |
| 145 000 € | 6 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 43 | 13 décembre 2023 |
| 60 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 43 | 26 octobre 2023 |
| 133 000 € | 5 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 43 | 22 mars 2023 |
| 349 000 € | 6 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 23 février 2023 |
| 260 800 € | 5 927 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 19 décembre 2022 |
| 284 310 € | 4 374 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 52 | 29 septembre 2022 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 62 | 16 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 46 | 13 avril 2022 |
| 631 600 € | 5 794 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 70 | 7 février 2022 |
| 230 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | n° 39 | 17 décembre 2021 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 6 | 29 novembre 2021 |
| 129 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 3 août 2021 |
| 198 000 € | 6 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 43 | 21 mai 2021 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 6 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.