Rue Brandis, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 80 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
80
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 16 décembre 2025 |
| 113 115 € | 4 040 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 9 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 7 | 9 décembre 2025 |
| 460 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 24 | 3 décembre 2025 |
| 247 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 19 | 2 décembre 2025 |
| 112 000 € | 4 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 32 | 7 novembre 2025 |
| 115 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 19 | 21 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 7 octobre 2025 |
| 191 880 € | 3 252 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 22 septembre 2025 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 32 | 15 septembre 2025 |
| 131 400 € | 2 154 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 27 | 10 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 52 | 3 juin 2025 |
| 186 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 52 | 27 mai 2025 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 22 mai 2025 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 39 | 18 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 32 | 21 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 265 m² | n° 12 | 24 janvier 2025 |
| 102 900 € | 3 675 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 30 | 23 janvier 2025 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 39 | 9 janvier 2025 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 30 | 5 décembre 2024 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 8 novembre 2024 |
| 126 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 30 | 5 novembre 2024 |
| 170 250 € | 3 405 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 25 octobre 2024 |
| 91 900 € | 3 169 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 39 | 29 août 2024 |
| 101 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 49 | 27 août 2024 |
| 556 000 € | 5 009 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 39 | 22 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 54 | 8 juillet 2024 |
| 242 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 52 | 27 juin 2024 |
| 112 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 7 | 29 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 19 | 17 avril 2024 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 29 | 15 avril 2024 |
| 127 600 € | 4 557 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 24 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 39 | 31 octobre 2023 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 26 | 20 octobre 2023 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 51 | 28 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 39 | 18 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 39 | 10 juillet 2023 |
| 50 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 26 | 26 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 39 | 14 avril 2023 |
| 128 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 46 | 17 mars 2023 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 51 | 14 mars 2023 |
| 77 800 € | 926 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | n° 39 | 8 février 2023 |
| 82 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 26 | 6 janvier 2023 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 3 janvier 2023 |
| 252 000 € | 4 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 29 | 19 décembre 2022 |
| 108 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 27 | 16 décembre 2022 |
| 91 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 13 décembre 2022 |
| 254 500 € | 4 242 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 7 décembre 2022 |
| 97 200 € | 3 471 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 9 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 19 | 3 novembre 2022 |
| 107 200 € | 3 829 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 28 octobre 2022 |
| 95 370 € | 3 179 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 20 septembre 2022 |
| 310 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 5 | 15 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 7 | 14 septembre 2022 |
| 113 290 € | 3 540 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 44 | 13 juillet 2022 |
| 51 480 € | 1 197 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 51 | 11 juillet 2022 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 30 | 7 juillet 2022 |
| 119 500 € | 4 268 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 6 juillet 2022 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 51 | 29 juin 2022 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 30 | 13 juin 2022 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 54 | 16 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 5 | 3 mars 2022 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 49 | 19 janvier 2022 |
| 108 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 46 | 9 décembre 2021 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 26 | 8 novembre 2021 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 29 juillet 2021 |
| 142 000 € | 2 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 39 | 27 juillet 2021 |
| 62 080 € | 1 881 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 26 | 18 juin 2021 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 15 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 9 | 9 juin 2021 |
| 67 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 26 | 3 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 28 avril 2021 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 25 mars 2021 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 7 | 16 mars 2021 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 27 | 8 mars 2021 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 29 | 4 mars 2021 |
| 70 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 29 | 18 février 2021 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 19 | 9 février 2021 |
| 66 000 € | 1 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 4 février 2021 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 44 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
170 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.