Rue Lecocq, Saint-Michel-sur-Orge
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 400 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 1 670 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 5 | 24 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 1 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 9 | 20 décembre 2024 |
| 126 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 19 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 13 | 20 août 2024 |
| 119 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 8 août 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 17 | 23 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 11 | 10 août 2023 |
| 132 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 9 | 4 août 2023 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 5 | 9 décembre 2022 |
| 144 680 € | 1 855 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 11 | 19 octobre 2022 |
| 148 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 9 | 28 juin 2022 |
| 202 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 15 | 17 juin 2022 |
| 145 400 € | 2 743 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 23 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 31 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 7 | 29 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 5 | 18 février 2022 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 15 | 22 octobre 2021 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 13 | 1 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 21 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 19 | 21 juillet 2021 |
| 162 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 17 | 19 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 5 | 16 juillet 2021 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 7 | 7 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 9 | 22 février 2021 |
| 164 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 7 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.