Rue du Haras, Saint-Michel-sur-Orge
prix médian au m² · 152 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
209 900 €
Ventes relevées
152
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 20 novembre 2025 |
| 189 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 24 octobre 2025 |
| 182 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 23 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 24 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 11 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 1 | 2 septembre 2025 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 1 | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 1 | 27 août 2025 |
| 192 500 € | 2 711 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 5 août 2025 |
| 176 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 11 juillet 2025 |
| 170 500 € | 2 336 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 10 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 1 | 4 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 198 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 4 juin 2025 |
| 199 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 1 | 27 mai 2025 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 1 | 27 mai 2025 |
| 198 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 1 | 20 mai 2025 |
| 134 500 € | 2 924 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 11 | 19 mai 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 1 | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 29 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 25 avril 2025 |
| 148 500 € | 2 007 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 16 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 9 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 4 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 4 mars 2025 |
| 157 000 € | 2 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 29 novembre 2024 |
| 207 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 14 octobre 2024 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 1 | 3 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 3 octobre 2024 |
| 159 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 23 septembre 2024 |
| 212 500 € | 2 993 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 19 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 18 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 1 | 16 septembre 2024 |
| 208 000 € | 2 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 5 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 1 | 4 septembre 2024 |
| 176 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 27 août 2024 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 1 | 21 août 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 6 août 2024 |
| 144 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | n° 1 | 12 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 1 | 2 juillet 2024 |
| 219 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 27 juin 2024 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 21 juin 2024 |
| 157 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 1 | 14 juin 2024 |
| 187 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 10 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 30 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 1 | 25 avril 2024 |
| 221 750 € | 2 704 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 11 | 7 mars 2024 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 22 février 2024 |
| 246 350 € | 2 324 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 1 | 22 février 2024 |
| 209 900 € | 2 560 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 11 | 8 février 2024 |
| 229 000 € | 2 573 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 1 | 23 janvier 2024 |
| 171 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 1 | 23 janvier 2024 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 70 | 19 janvier 2024 |
| 176 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 19 janvier 2024 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 11 | 18 janvier 2024 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 42 | 21 décembre 2023 |
| 200 500 € | 2 824 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 18 décembre 2023 |
| 193 000 € | 2 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 14 décembre 2023 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 1 | 17 novembre 2023 |
| 193 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 1 | 9 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 1 | 17 octobre 2023 |
| 183 500 € | 3 058 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 26 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 1 | 25 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 20 septembre 2023 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 1 | 8 septembre 2023 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 4 septembre 2023 |
| 188 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 1 | 29 août 2023 |
| 188 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 1 août 2023 |
| 267 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 1 | 24 juillet 2023 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 1 | 21 juillet 2023 |
| 192 000 € | 2 494 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 4 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 23 juin 2023 |
| 247 250 € | 2 778 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 1 | 14 juin 2023 |
| 246 150 € | 4 244 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 1 juin 2023 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 1 | 26 mai 2023 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 17 | 5 mai 2023 |
| 171 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 1 | 17 avril 2023 |
| 570 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | n° 26 | 14 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 74 | 30 mars 2023 |
| 168 500 € | 2 080 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 1 | 24 mars 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
191 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.