Rue Corot, Saint-Michel-sur-Orge
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
147 500 €
Dernier quartile
190 200 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 35 | 27 juin 2025 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 32 | 6 juin 2025 |
| 147 500 € | 3 010 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 34 | 2 juin 2025 |
| 334 000 € | 3 374 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 18 | 23 mai 2025 |
| 112 000 € | 3 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 31 mars 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 39 | 25 mars 2025 |
| 186 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 78 | 9 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 80 | 28 août 2024 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 25 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 36 | 19 avril 2024 |
| 141 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 3 avril 2024 |
| 121 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 34 | 8 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 7 septembre 2023 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 11 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 15 | 22 mai 2023 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 35 | 3 mai 2023 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 32 | 24 février 2023 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 30 novembre 2022 |
| 154 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 32 | 7 novembre 2022 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 23 | 19 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 30 | 30 juin 2022 |
| 196 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 39 | 3 juin 2022 |
| 147 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 36 | 17 mai 2022 |
| 147 500 € | 3 010 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 8 mars 2022 |
| 148 100 € | 3 022 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 96 | 16 février 2022 |
| 169 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 37 | 4 février 2022 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 41 | 14 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 18 novembre 2021 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 37 | 28 octobre 2021 |
| 283 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 31 | 25 octobre 2021 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 37 | 31 août 2021 |
| 190 200 € | 2 137 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 34 | 27 août 2021 |
| 265 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 76 | 30 juillet 2021 |
| 169 150 € | 2 416 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 29 juillet 2021 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 37 | 12 juillet 2021 |
| 153 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 9 juin 2021 |
| 325 000 € | 3 283 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 16 | 27 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 96 | 30 avril 2021 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 9014 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.