Prix immobilier à Mauchamps
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauchamps (91730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
3 074 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Mauchamps
Par type de bien
Dernières ventes à Mauchamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 3 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Vlg | 24 octobre 2025 |
| 189 800 € | 3 389 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecu | 6 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Rue des Templiers | 26 septembre 2025 |
| 121 610 € | 1 280 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 4 Rue de la Croix | 5 septembre 2025 |
| 169 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Impasse des Pommiers | 26 juin 2025 |
| 415 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue de la Gueriniere | 9 avril 2025 |
| 208 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 4 Rue des Templiers | 31 mars 2025 |
| 324 000 € | 7 535 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Rue St Eloi | 25 janvier 2025 |
| 305 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 18 Rue Chanteclair | 4 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue des Templiers | 16 octobre 2024 |
| 300 001 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue St Eloi | 10 octobre 2024 |
| 590 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 12 Rue des Templiers | 20 septembre 2024 |
| 378 030 € | 3 566 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 1 Route de St Sulpice | 31 juillet 2024 |
| 336 500 € | 3 399 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix | 4 avril 2024 |
| 162 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 16 Rue des Templiers | 12 décembre 2023 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 4 Rue des Templiers | 17 octobre 2023 |
| 251 650 € | 3 069 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecu | 12 juin 2023 |
| 224 550 € | 2 807 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Rue des Templiers | 17 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 16 Rue des Templiers | 24 avril 2023 |
| 360 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 34 Rue Chanteclair | 14 septembre 2022 |
| 408 700 € | 3 554 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Ruelle du Chant de l’Alouette | 16 mai 2022 |
| 187 500 € | 3 906 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 16 Rue des Templiers | 25 janvier 2022 |
| 249 900 € | 2 975 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 16 Rue des Templiers | 19 janvier 2022 |
| 188 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ecu | 13 juillet 2021 |
| 266 100 € | 3 168 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 28 Rue Chanteclair | 17 mai 2021 |
| 485 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 7 Rue de la Mare du Bois | 15 mars 2021 |
| 305 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Rue de la Gueriniere | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,23 €/m²
de 12,3 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,64 €/m²
de 14,5 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,02 €/m²
de 11,9 à 16,5 €
Maison
13,58 €/m²
de 10,7 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mauchamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauchamps →
Rue par rue à Mauchamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauchamps ?
Le prix médian au m² à Mauchamps s’établit à 3 389 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mauchamps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mauchamps a augmenté de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Mauchamps ?
Le prix médian pour un appartement à Mauchamps est de 189 800 €, soit 3 389 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 208 000 €.
Combien coûte une maison à Mauchamps ?
Le prix médian pour une maison à Mauchamps est de 229 000 €, soit 3 074 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 610 € et 324 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Mauchamps.