Prix immobilier à Écharcon
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écharcon (91540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
332 000 €
Sur tout l’historique
2 824 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Écharcon
Par type de bien
Dernières ventes à Écharcon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Parc du Bellay | 19 décembre 2025 |
| 261 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Rue des Sablons | 30 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue Philippe Pere | 6 octobre 2025 |
| 595 000 € | 5 219 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 5 Rue de Vert le Grand | 11 septembre 2025 |
| 332 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 24 Clos des Tilleuls | 13 août 2025 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Clos de la Croix Blanche | 7 juillet 2025 |
| 238 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Cave au Renard | 30 juin 2025 |
| 163 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 29 Rue des Sablons | 24 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue Philippe Pere | 21 mars 2025 |
| 124 875 € | 1 388 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Sablons | 20 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Rue Paul Vitalis | 18 février 2025 |
| 376 750 € | 2 730 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 20 Clos des Tilleuls | 13 janvier 2025 |
| 259 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 11 juin 2024 |
| 445 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 14 Rue de Vert le Grand | 2 mai 2024 |
| 368 700 € | 3 098 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Parc du Bellay | 12 juillet 2023 |
| 370 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 4 Clos des Tilleuls | 11 juillet 2023 |
| 214 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Cave au Renard | 12 juin 2023 |
| 348 400 € | 2 562 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Chemin de Montlhery | 18 avril 2023 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 11 Rue de Vert le Grand | 27 janvier 2023 |
| 399 900 € | 3 737 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 14 Clos du Village | 14 octobre 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 40 Rue des Sablons | 4 août 2022 |
| 325 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Clos des Tilleuls | 3 août 2022 |
| 5 812 € | 161 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 9002 Le Ht Buchereau | 12 juillet 2022 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Comte | 8 juillet 2022 |
| 345 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 36 Rue de Vert le Grand | 14 juin 2022 |
| 480 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 12 Rue Philippe Pere | 10 juin 2022 |
| 184 350 € | 4 008 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 33 Rue des Sablons | 7 janvier 2022 |
| 350 004 € | 1 522 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 14 Chemin de la Cave au Renard | 9 novembre 2021 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue Paul Vitalis | 13 juillet 2021 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5 Rue Paul Vitalis | 13 juillet 2021 |
| 349 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Parc du Bellay | 25 juin 2021 |
| 256 500 € | 3 331 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Comte | 17 juin 2021 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Parc du Bellay | 11 juin 2021 |
| 340 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,61 €/m²
de 14,7 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
19,23 €/m²
de 16,9 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,79 €/m²
de 12,2 à 15,6 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écharcon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écharcon →
Rue par rue à Écharcon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écharcon ?
Le prix médian au m² à Écharcon s’établit à 2 730 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 332 000 € au total.
Combien coûte une maison à Écharcon ?
Le prix médian pour une maison à Écharcon est de 250 000 €, soit 2 682 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 332 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Écharcon.