Prix immobilier à Fontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine (90150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
131 000 €
Dernier quartile
227 500 €
Sur tout l’historique
1 711 €/m²
Habitants
605
Où se sont faites les ventes à Fontaine
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue Adolphe Pegoud | 30 mai 2025 |
| 227 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue du Docteur Bouvier | 30 avril 2025 |
| 186 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 57 Rue du Tilleul | 26 mars 2025 |
| 224 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 400 m² | 15 Rue Adolphe Pegoud | 2 août 2024 |
| 275 350 € | 2 070 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 9 Rue Claires Vosges | 19 juillet 2024 |
| 164 600 € | 1 127 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 15 Rue des Sources | 16 juillet 2024 |
| 149 150 € | 1 963 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 26 Ganichet | 24 juin 2024 |
| 130 000 € | 977 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 7 Rue du Vieux Moulin | 13 mai 2024 |
| 207 850 € | 2 235 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Ganichet | 11 avril 2024 |
| 268 500 € | 1 598 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Village | 13 février 2024 |
| 215 300 € | 2 796 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue Claires Vosges | 30 novembre 2023 |
| 340 470 € | 1 711 €/m² | Maison · 199 m² · 8 p. | 20 Rue Adolphe Pegoud | 16 novembre 2023 |
| 158 190 € | 1 492 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 13 octobre 2023 |
| 204 660 € | 1 968 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Les Gouttes | 5 septembre 2023 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 35 Rue du Tilleul | 26 juin 2023 |
| 312 700 € | 2 351 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 9 Rue Claires Vosges | 11 octobre 2022 |
| 3 359 455 € | 680 €/m² | Local commercial · 4939 m² | 9012 Zone industrielle de l’Aeroparc | 7 octobre 2022 |
| 7 485 000 € | 1 515 €/m² | Local commercial · 4939 m² | 9012 Zone industrielle de l’Aeroparc | 7 octobre 2022 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9001 Rue du Tilleul | 23 juin 2022 |
| 62 807 € | 483 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2021 |
| 173 750 € | 2 199 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 10 Rue du Docteur Bouvier | 27 octobre 2021 |
| 288 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 18 Rue du Ganichet | 10 mai 2021 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,59 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
11,60 €/m²
de 8,3 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine ?
Le prix médian au m² à Fontaine s’établit à 1 292 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 000 € et 227 500 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine est de 186 000 €, soit 1 292 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 227 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Fontaine.