Prix immobilier à La Capelle-Bleys
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Capelle-Bleys (12240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
137 600 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
366
Où se sont faites les ventes à La Capelle-Bleys
Par type de bien
Dernières ventes à La Capelle-Bleys
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 600 € | 1 796 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 909 Route de Montloubet | 17 décembre 2025 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Ayres | 10 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5089 La Capelle Bleys | 24 juillet 2025 |
| 71 000 € | 772 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Capelle Bleys | 11 juillet 2025 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Vayssiere | 7 avril 2025 |
| 43 000 € | 538 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5125 La Bessarede | 13 mars 2025 |
| 197 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5166 Lotissement le Chene | 7 mars 2025 |
| 137 600 € | 997 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Montloubet | 22 janvier 2025 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5026 La Capelle Bleys | 27 novembre 2024 |
| 124 320 € | 1 943 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5186 Montloubet | 5 août 2024 |
| 185 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5087 Le Cambon | 15 mai 2024 |
| 132 600 € | 670 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Montloubet | 7 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5021 La Capelle Bleys | 30 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Montloubet | 10 juillet 2023 |
| 205 665 € | 1 028 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5167 La Roque | 15 juin 2023 |
| 213 900 € | 938 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5200 La Treille | 1 juin 2023 |
| 119 500 € | 1 811 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5081 Ayres | 30 mai 2023 |
| 142 030 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Bleys | 14 avril 2023 |
| 156 000 € | 788 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5193 Bleys | 14 février 2023 |
| 178 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5191 La Roque | 1 décembre 2022 |
| 293 360 € | 1 019 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | La Peyriere | 31 octobre 2022 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5107 Montloubet | 28 octobre 2022 |
| 190 000 € | 422 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 5161 Le Bourg | 5 octobre 2022 |
| 38 000 € | 500 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5159 La Fage | 29 septembre 2022 |
| 205 000 € | 813 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Peyriere | 12 septembre 2022 |
| 395 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5053 Bleys | 7 février 2022 |
| 101 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5186 Montloubet | 18 janvier 2022 |
| 52 000 € | 800 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5151 Bleys | 14 décembre 2021 |
| 140 000 € | 579 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5157 Les Touats | 4 octobre 2021 |
| 161 930 € | 900 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5219 La Treille | 29 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5150 La Vernhe | 10 juillet 2021 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5108 Montloubet | 24 juin 2021 |
| 79 000 € | 878 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5087 Le Cambon | 2 juin 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5071 Ayres | 6 avril 2021 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | La Capelle Bleys | 3 février 2021 |
| 48 000 € | 421 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5177 La Capelle Bleys | 22 janvier 2021 |
| 262 700 € | 1 918 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | La Roque | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,85 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Capelle-Bleys : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Capelle-Bleys →
Rue par rue à La Capelle-Bleys
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Capelle-Bleys ?
Le prix médian au m² à La Capelle-Bleys s’établit à 997 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 137 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Capelle-Bleys ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Capelle-Bleys a baissé de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Capelle-Bleys ?
Le prix médian pour une maison à La Capelle-Bleys est de 86 000 €, soit 997 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 137 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour La Capelle-Bleys.